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2451 NW 28th Ave 33 906 pi² Local d'activités Immeuble Portland, OR 97210 7 335 906 $ CAD (216,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Reduced sale price of $5,345,000 creates an attractive acquisition opportunity.
- Recent renovations include updated interiors and warehouse improvements.
- Multi-tenant configuration offers flexibility for users or investors.
- Centrally located near HWY 30, I-405, and downtown Portland with excellent accessibility.
Résumé de l'annonce
Rare bâtiment industriel et flexible au nord-ouest de Portland situé au centre.
EXCELLENT EMPLACEMENT
La propriété est située dans le premier emplacement de Northwest Portland, à quelques minutes du centre-ville, facilement accessible par l'autoroute 30, l'I-405 et NW St. Helens Rd, et à proximité de nombreux restaurants et boutiques à Slabtown/Northwest Portland.
CONCEPTION À LOCATAIRES MULTIPLES
La propriété est actuellement divisée en deux locataires, Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe 25 869 SF et la Great Notion Brewing occupe 9 181 SF. Accretech quitte le 31/08/2025. Le bail de Great Notion Brewing est en vigueur jusqu'au 31 octobre 2025 et a intérêt à être renouvelé. Un acheteur a la capacité d'occuper la partie de 25 869 pi2 et de louer le reste de l'immeuble à Great Notion Brewing, ou un acheteur pourrait occuper la totalité de l'immeuble de 35 050 pi2.
AMÉLIORATIONS MULTIPLES AUX BÂTIMENTS
Plusieurs rénovations ont été apportées au bâtiment au cours des cinq dernières années, notamment de nouvelles peintures extérieures et intérieures, de la moquette de bureau, du chauffage et de l'éclairage de l'entrepôt, du rechapage des escaliers, etc.
UTILISATION FLEXIBLE
Le zonage industriel lourd (IH) permet un large éventail d'utilisations, y compris la fabrication et la production, l'entreposage, la vente en gros, le service industriel, l'entretien et la réparation de véhicules, etc.
RATIO BUREAU/ENTREPÔT RARE
Bureau/assemblage/construction flexible unique bien en deçà du coût de remplacement. Nombreuses possibilités de configuration de bureau, de stockage de composants, d'utilisation en laboratoire, etc.
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Dans un emplacement très prisé du centre nord-ouest de Portland. La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe une superficie de 25 869 pi², tandis que Great Notion Brewing occupe 9 181 pi². Accretech quittera les lieux le 31 août 2025. Le bail de Great Notion Brewing est en vigueur jusqu’au 31 octobre 2025, et l’entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire aurait la possibilité d’occuper uniquement l’espace de 25 869 pi², ou bien l’ensemble du bâtiment de 35 050 pi², selon ses besoins.
Dans un emplacement très prisé du centre nord-ouest de Portland. La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe une superficie de 25 869 pieds carrés, tandis que Great Notion Brewing occupe 9 181 pieds carrés. Accretech quittera les lieux le 31 août 2025. Le bail de Great Notion Brewing est en vigueur jusqu’au 31 octobre 2025, et l’entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire aurait la possibilité d’occuper uniquement l’espace de 25 869 pieds carrés, ou bien l’ensemble du bâtiment de 35 050 pieds carrés, selon ses besoins.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 22 614 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 11 292 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 22 614 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 11 292 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 22 614 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dans un emplacement très prisé du centre nord-ouest de Portland. La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe une superficie de 25 869 pi², tandis que Great Notion Brewing occupe 9 181 pi². Accretech quittera les lieux le 31 août 2025. Le bail de Great Notion Brewing est en vigueur jusqu’au 31 octobre 2025, et l’entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire aurait la possibilité d’occuper uniquement l’espace de 25 869 pi², ou bien l’ensemble du bâtiment de 35 050 pi², selon ses besoins.
2e étage
| Taille | 11 292 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dans un emplacement très prisé du centre nord-ouest de Portland. La propriété est actuellement divisée entre deux locataires : Accretech et Great Notion Brewing. Accretech occupe une superficie de 25 869 pieds carrés, tandis que Great Notion Brewing occupe 9 181 pieds carrés. Accretech quittera les lieux le 31 août 2025. Le bail de Great Notion Brewing est en vigueur jusqu’au 31 octobre 2025, et l’entreprise a manifesté son intérêt pour un renouvellement. Un locataire aurait la possibilité d’occuper uniquement l’espace de 25 869 pieds carrés, ou bien l’ensemble du bâtiment de 35 050 pieds carrés, selon ses besoins.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R266227 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 286 741 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2451 NW 28th Ave
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