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White Birch Plaza 2452-2490 Black Rock Tpke 976 pi² d'espace disponible • Bureau • Fairfield, CT 06825
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Faits saillants
- High traffic location
- Open floor plan
- Natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 10 | 976 pi² | Négociable | 40,14 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 39 172 $ CAD/an 3 264 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 10
Professional suite in the White Birch Plaza, with an open layout and two private offices. Great location on Black Rock Turnpike, with easy access to the Merritt Parkway and Interstate 95. Great space for a wide variety of office uses.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Bright office space with open layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Globex International Group
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| Globex International Group | Assurance | 2 | International |
| Law Offices of Mark Stern | Juridique | 1 | Local |
| Path of Wellness Day Spa | - | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 523 | International |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 152 | International |
| Visiting Angels of Fairfield | Soins de santé | 981 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 976 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 301 pi² |
| Superficie totale disponible | 976 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 301 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Professional suite in the White Birch Plaza, with an open layout and two private offices. Great location on Black Rock Turnpike, with easy access to the Merritt Parkway and Interstate 95. Great space for a wide variety of office uses.
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White Birch Plaza | 2452-2490 Black Rock Tpke
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