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2452 Alpine 2452 Alpine Ave NW 1 300–3 268 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Walker, MI 49544
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Faits saillants
- Former Papa Johns Pizza with existing restaurant infrastructure
- Prime corner location with access from Alpine Ave & Hartley St.
- Directly across from Meijer and surrounded by national retailers and restaurants
- Can be divided into approximately 1,200 SF and 2,000 SF suites
- Excellent visibility along one of Grand Rapids' highest-trafficked retail corridors
- Pylon signage available for maximum exposure
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 300 à 3 268 pi² | 13’ - 14’ | Négociable | 21,23 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 69 368 $ CAD/an 5 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Retail & Restaurant Opportunity | 3,268 SF Available for Lease Position your business in one of West Michigan's busiest retail corridors with this exceptional leasing opportunity on Alpine Avenue NW. Offering 3,268 SF of highly visible commercial space, this former Papa Johns Pizza location is ideally suited for restaurant, retail, medical, or service-oriented users looking to establish a presence in a proven trade area. Strategically situated on a signalized corner lot, the property features excellent visibility, convenient ingress and egress from both Alpine Avenue and Hartley Street, and prominent pylon signage to maximize brand exposure. Directly across the street from Meijer and surrounded by national retailers, restaurants, and major shopping destinations, this location benefits from exceptional traffic counts and a strong regional customer base. The flexible floor plan can be leased as one 3,268 SF space or demised into approximately 1,300 SF and 2,000 SF suites, allowing tenants the flexibility to tailor the space to their operational needs. The building also features 15-foot ceilings and 440V 3-phase power, making it ideal for a wide variety of commercial users. Whether you're launching a new concept, relocating an existing business, or expanding your footprint, this location offers outstanding visibility, accessibility, and flexibility in one of Grand Rapids' premier commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 13’ - 14’
- Former Papa Johns Pizza
- Pylon signage available
- Directly across from Meijer
- 440V 3-phase power
- Prime corner location
- Can be divided 1300 or 2000 sqft
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 268 pi² | Superficie commerciale brute | 3 268 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Année de construction/rénovation | 1977/2011 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 268 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 268 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2011 |
| Ratio de stationnement | 6,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Retail & Restaurant Opportunity | 3,268 SF Available for Lease Position your business in one of West Michigan's busiest retail corridors with this exceptional leasing opportunity on Alpine Avenue NW.? Offering 3,268 SF of highly visible commercial space, this former Papa Johns Pizza location is ideally suited for restaurant, retail, medical, or service-oriented users looking to establish a presence in a proven trade area.? Strategically situated on a signalized corner lot, the property features excellent visibility, convenient ingress and egress from both Alpine Avenue and Hartley Street, and prominent pylon signage to maximize brand exposure.? Directly across the street from Meijer and surrounded by national retailers, restaurants, and major shopping destinations, this location benefits from exceptional traffic counts and a strong regional customer base.? The flexible floor plan can be leased as one 3,268 SF space or demised into approximately 1,300 SF and 2,000 SF suites, allowing tenants the flexibility to tailor the space to their operational needs.? The building also features 14-foot ceilings and 440V 3-phase power, making it ideal for a wide variety of commercial users.? Whether you're launching a new concept, relocating an existing business, or expanding your footprint, this location offers outstanding visibility, accessibility, and flexibility in one of Grand Rapids' premier commercial corridors.?
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial
Présenté par
2452 Alpine | 2452 Alpine Ave NW
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