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24522 Chestnut St 8 Unité Immeuble d’appartements 4 433 780 $ CAD (554 223 $ CAD/Unité) 6,69% Taux de capitalisation Newhall, CA 91321
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Faits saillants de l'investissement
- Eight (8) large 2BR / 1BA units (±1,091 SF per unit)
- Newer AC units (replaced within the last 2–5 years)
- Well-maintained with stable tenancy and rental upside
- Subject to AB 1482 – Increased rent flexibility
- Updated dual-pane windows
- One-car garage per unit
Résumé de l'annonce
CRH Realty Group is pleased to present 24522 Chestnut St., a prime multifamily investment opportunity located in the heart of Newhall, just steps from Santa Clarita’s rapidly redeveloping Old Town Newhall District — one of the city's most vibrant and in-demand rental markets.
This well-maintained, eight-unit apartment building was constructed in 1979 and features spacious two-bedroom, one-bathroom units averaging approximately 1,091 square feet. Each unit offers a comfortable living space that appeals to long-term tenants seeking proximity to schools, shopping, dining, and entertainment in a central, walkable location.
Notably, the property is not subject to the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO) due to its construction date and is instead governed by California’s AB 1482, which allows for more favorable annual rent increases compared to older, rent-controlled assets.
This well-maintained, eight-unit apartment building was constructed in 1979 and features spacious two-bedroom, one-bathroom units averaging approximately 1,091 square feet. Each unit offers a comfortable living space that appeals to long-term tenants seeking proximity to schools, shopping, dining, and entertainment in a central, walkable location.
Notably, the property is not subject to the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO) due to its construction date and is instead governed by California’s AB 1482, which allows for more favorable annual rent increases compared to older, rent-controlled assets.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 433 780 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 554 223 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 6,69% | Taille du bâtiment | 8 730 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Zonage | SCSP - Plan spécifique | ||
| Prix | 4 433 780 $ CAD |
| Prix par unité | 554 223 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,69% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 8 730 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Zonage | SCSP - Plan spécifique |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2831-005-034 | Évaluation des bâtiments | 1 938 219 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 615 185 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 553 404 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2831-005-034
Évaluation du terrain
1 615 185 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 938 219 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 553 404 $ CAD (2025)
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24522 Chestnut St
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