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2453-2469 Russell St 3 430–7 924 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Detroit, MI 48207
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Faits saillants
- Iconic mixed-use building located in Detroit’s Eastern Market district.
- Prominent corner location serving as a gateway to Eastern Market.
- Home to established local retailers, restaurants, and service businesses.
- Historic structure originally built in 1916.
- Combination of retail, office, and residential uses.
- Recent improvements include new roof systems, energy-efficient windows, and HVAC upgrades.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1353 E. Fisher | 3 430 pi² | Négociable | 30,44 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 104 406 $ CAD/an 8 701 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 4 494 pi² | Négociable | 33,21 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 149 230 $ CAD/an 12 436 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1353 E. Fisher
Open retail space featuring exposed brick, hardwood floors, high ceilings, and large storefront windows. The flexible layout is well suited for retail, showroom, fitness, gallery, or restaurant use, with a rear overhead door for loading and deliveries. Located in the heart of Eastern Market with strong pedestrian traffic and easy access to Downtown Detroit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 201
Creative office space featuring exposed brick, timber ceilings, polished floors, and an open floor plan with private offices, conference rooms, a kitchenette, and mezzanine. Large windows provide abundant natural light throughout the space. Located in the heart of Eastern Market with easy access to Downtown Detroit and major freeways. Ideal for creative, technology, and professional office users.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2453-2469 Russell St, Detroit, MI 48207
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Detroit Kung Fu academy
- Autres services
- 1
- National
- Gettee's
- Autres détaillants
- 1
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- Mootown Creamery
- Crème glacée
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- Supino Pizzeria
- Restaurant
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- WAKA
- Restaurant
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Detroit Kung Fu academy | Autres services | 1 | National |
| Gettee's | Autres détaillants | 1 | Local |
| La Rondinella | Détaillant | 1 | - |
| Mootown Creamery | Crème glacée | 1 | - |
| Supino Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
| WAKA | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 924 pi² | Superficie commerciale brute | 21 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 7 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 21 880 pi² |
| Année de construction | 1916 |
À propos de la propriété
2453–2469 Russell Street is a landmark mixed-use property located in the heart of Detroit’s renowned Eastern Market district. Positioned along one of the neighborhood’s most prominent corridors, the two-story building serves as a gateway to Eastern Market and offers a blend of retail, office, and residential uses within one of Detroit’s most active and rapidly evolving urban destinations. Originally constructed in 1916, the approximately 21,880-square-foot property combines historic character with modern improvements. The building is home to a collection of established local businesses and restaurants, while the upper level includes office and residential components that contribute to a vibrant live-work-play environment. Recent capital improvements, including roof replacements, energy-efficient windows, and HVAC upgrades, help preserve the property's historic appeal while supporting long-term functionality. Surrounded by some of Detroit’s most popular retailers, restaurants, breweries, and entertainment venues, the property benefits from strong pedestrian traffic, year-round market activity, and convenient access to Downtown Detroit, Interstate 75, and major employment centers. Its location within Eastern Market positions the asset at the center of one of the city’s most recognizable and sought-after mixed-use districts.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
2453-2469 Russell St
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