Route 48 Storage 2453 IN-48 Rd 11 572 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Shelburn, IN 47879 415 473 $ CAD (35,90 $ CAD/pi²) 3,84% Taux de capitalisation

Il y a actuellement 60 unités de stockage dans cette installation de drive-up, soit une combinaison d'unités 10x10 et 10x20. La propriété comprend également une grange à poteaux avec eau de ville, une fournaise et une salle de bain, actuellement occupée par un locataire à long terme.
Installation bien entretenue avec un technicien d'entretien sur place qui est prêt à continuer avec les nouveaux propriétaires. Situé sur l'autoroute 48 de l'IN State Hwy, qui a un trafic quotidien d'environ 3 500 véhicules par jour (VPV).
La propriété comprend deux acres supplémentaires, qui peuvent être utilisés pour l'entreposage de campings/bateaux ou pour ajouter d'autres unités d'entreposage.
L'installation fonctionne actuellement sur le logiciel ESS et dispose d'un site Web, mais aucune campagne de marketing numérique n'a été menée.
L'installation n'est actuellement occupée qu'à 25 %, y compris la grange à poteaux avec un locataire de longue date. Il s'agit d'une occasion à valeur ajoutée pour les investisseurs potentiels.
La propriété actuelle n'a pas mis en œuvre d'augmentation de prix et a pris du retard sur les recouvrements. Cela donne au prochain propriétaire l'occasion d'optimiser les prix et d'améliorer les collections.
Le groupe de propriétaires actuel a une expérience dans les parcs de maisons mobiles et manque d'expérience en libre-entreposage. Ils cherchent maintenant à se dessaisir de cet actif non essentiel.
Étant donné que cette installation est actuellement sous-performante, son prix est fixé au pied carré. Cela représente une excellente occasion pour les personnes expérimentées dans la catégorie des biens de stockage, en particulier dans les scénarios de remplissage.
MR. LANDMAN, LLC est une société immobilière agréée dans l'État de l'Indiana sous le régime IN LIC #RC52000015. Jonathan Fisher est un courtier en gestion agréé dans l'État de l'Indiana sous le régime IN LIC #RB18000549.
L'un des propriétaires de STORAGE 48 est un courtier immobilier agréé dans l'État de l'Indiana.
EMPLACEMENT :
Shelburn est une ville du canton de Curry, dans le comté de Sullivan, dans l'État de l'Indiana, aux États-Unis. La population était de 1 252 personnes au recensement de 2010. Elle fait partie de la région statistique métropolitaine de Terre Haute.
Shelburn a un taux de chômage de 5,0 %. La moyenne des États-Unis est de 6,0 %.
Shelburn a vu le marché du travail diminuer de -6,1 % au cours de la dernière année. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années devrait être de 25,6 %, ce qui est inférieur à la moyenne américaine de 33,5 %.
Le taux de la taxe de vente pour Shelburn est de 7,0 %. La moyenne américaine est de 7,3 %. Le taux d'imposition de Shelburn est de 3,5 %. La moyenne américaine est de 4,6 %.
Le revenu médian du ménage d'un résident de Shelburn est de 39 327$ par année.
Le nombre de crimes violents commis à Shelburn est de 19,2. (La moyenne américaine est de 22,7)
Les crimes contre les biens à Shelburn sont de 38,8. (La moyenne américaine est de 35,4)
Le coût de la vie à Shelburn, IN est tout à fait raisonnable. Les coûts de logement sont comparables à ceux des autres villes du Midwest, le prix courant moyen d'une maison étant d'environ 140 000$. Dans l'ensemble, vivre à Shelburn est une grande valeur par rapport à d'autres régions de l'Indiana.
Le comté de Sullivan est un comté de l'État de l'Indiana, aux États-Unis, et le Bureau du recensement des États-Unis a déterminé qu'il incluait le centre moyen de la population américaine en 1940. En 2020, la population était de 20 758 habitants. Le siège du comté (et la seule ville constituée du comté) est Sullivan. Le comté de Sullivan fait partie de la région statistique métropolitaine de Terre Haute (Indiana).
La région statistique métropolitaine de Terre Haute, également connue sous le nom de vallée de Wabash, est la 227e plus grande région statistique métropolitaine des États-Unis. Centré sur la ville de Terre Haute, dans l'Indiana, il a été créé à l'origine par le Bureau du recensement des États-Unis en 1950 et comprenait le comté de Vigo. Comme les comtés environnants ont vu leur densité de population augmenter et le nombre de leurs résidents employés dans le comté de Vigo, ils ont satisfait aux critères du recensement pour être ajoutés à la MSA. Quatre comtés de l'Indiana font maintenant partie de cette MSA.