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Two-Level Retail Space Steps from UC Berkeley 2454-2464 Telegraph Ave 3 700–10 935 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berkeley, CA 94704
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Faits saillants
- Available by floor or as a full-building destination
- Directly across from 1,100 new UC Berkeley student beds expected to open Fall 2027
- Distinctive façade and character-rich interiors suited for retail, entertainment, fitness, creative, event and community-oriented concepts
- 75’ of frontage along Telegraph Ave, just 3 blocks from UC Berkeley
- Across from Amoeba Music, averaging 27,469 visits per month
- Recent upgrades include a new elevator, fire sprinklers, seismic improvements, ADA-compliant restrooms on both floors and a covered 2nd floor balcony
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 à 6 928 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine | 4 007 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 935 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond exposé
Mezzanine
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 935 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 935 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 10 935 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Superficie totale disponible | 10 935 pi² |
| Min. divisible | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 935 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
À propos de la propriété
Immeuble télégraphique emblématique à Berkeley à louer. Zone à forte circulation piétonnière, environ 2 500 piétons par heure. Rénovations récentes, y compris un nouvel ascenseur, un système de gicleurs d'incendie, des toilettes conformes à l'ADA et des améliorations sismiques importantes. Améliorations intérieures et extérieures à la mode et éclectiques. Situé sur l'avenue Telegraph, le long du carrefour culturel et commercial de Berkeley.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Two-Level Retail Space Steps from UC Berkeley | 2454-2464 Telegraph Ave
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