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Gateway Commons 2454-2630 Calumet Trce 2 595–40 939 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Owensboro, KY 42303
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FAITS SAILLANTS
- Hôpital régional près de 500 lits - le plus important employeur d'Owensboro.
- Mix de locataires exceptionnel
- Grand accès à partir de deux sorties de l'autoroute
- Le corridor de vente au détail le plus haut d'Owensboro.
- Panneaux routiers proéminents
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2454 | 2 595 à 17 439 pi² | 1-20 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 603 786 $ CAD/an 50 316 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2512 | 23 500 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2454-2630 Calumet Trce - 1er étage - ste 2454
The retail power center being developed offers a range of spaces from 2,595 to 17,439 square feet, suitable for various uses including retail, office, medical, dental, and restaurant establishments. This new-construction strip center is strategically located in Owensboro's prime retail corridor, augmenting its value with a 14-screen movie theater and a new Marriott TownePlace Suites hotel, both of which opened in 2019. It benefits from proximity to key infrastructure, such as a 500-bed regional hospital and a new county middle school that began operations in the fall of 2022. The center thus presents a significant opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving commercial area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace disponible de 2 595 à 17 439 SF
2454-2630 Calumet Trce - 1er étage - ste 2512
PREMIER RETAIL OPPORTUNITY IN OWENSBORO'S THRIVING GATEWAY COMMONS 23,500 SF Available for Lease 2515 Calumet Trace, Owensboro, KY 42303 PROPERTY HIGHLIGHTS: Former American Freight location - move-in ready box store format Located in Publix-anchored Gateway Commons, Owensboro's premier retail corridor Part of 320,451 SF retail power center with exceptional co-tenancy High-visibility location with abundant parking and easy highway access Adjacency to major national retailers including Bath & Body Works, Old Navy, Boot Barn, and more LOCATION ADVANTAGES: Adjacent to 500-bed regional hospital (Owensboro's largest employer) Across from new Daviess County Middle School and several other schools Minutes from new Marriott TownePlace Suites Hotel Easy access to KY Highway 54 and major traffic corridors Surrounded by established residential neighborhoods and continued development TRADE AREA STRENGTH: 375,300+ annual visitors to the center Strong demographic fundamentals with growing market Proven retail destination with excellent tenant mix Part of ongoing mixed-use development with entertainment and dining options DEVELOPMENT CREDENTIALS: Developed and managed by Gulfstream Commercial Services - experienced CRE professionals specializing in brokerage, management, development, and investment partnerships. Contact for leasing information and site tours.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Former American Freight location - move-in ready
- Located in Publix-anchored Gateway Commons
- Adjacent to 500-bed regional hospital
- Across from new Daviess County Middle School
- Major National tenant mix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- 2nd & Charles
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un nouveau projet régional à usages mixtes qui comprendra plus de 500 000 pieds carrés d'espaces de vente au détail, de restaurants et de divertissement ainsi que des hôtels, des bureaux, des services médicaux et des installations multifamiliales. Grâce à son emplacement privilégié, à son mélange national de locataires et à sa proximité des générateurs de la demande locale, Gateway Commons est une destination de choix pour le magasinage et le divertissement dans l'ouest du Kentucky. Situé sur l'autoroute Wendell Ford (US-60/231) et parenthèse par deux des principaux échangeurs à Owensboro, Gateway Commons offre une façade inégalée sur les deux routes les plus achalandées du marché. Le développement offre une entrée sud sur la route KY 54, qui est le principal corridor de vente au détail à Owensboro, et une entrée nord sur le chemin Pleasant Valley, qui est la résidence du plus grand employeur de la région (Owensboro Health). Ancre, ancre junior, un petit espace de boutique disponible. Tampons de vente au détail également disponibles à la location, à la vente ou à la construction selon les besoins.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Commons | 2454-2630 Calumet Trce
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