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2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre Unités de condo • 875-12 400 pi² • À vendre 331 415 $-4 848 379 $ CAD par unité • Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Gestion sur place
- Sécurité 24/7
- Tide Cleaners
- Valet gratuit
- Restaurant sur place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Galleria Corporate Center (GCC) se compose d'un immeuble à bureaux multilocataires de catégorie B de 168 807 pieds carrés situé dans la MSA en pleine croissance de Fort Lauderdale, en Floride. La combinaison diversifiée de résidences au bord de l'eau, de détaillants de marque, d'accès côtier et de proximité de multiples projets de réaménagement font du Galleria Corporate Center un emplacement de choix pour tout propriétaire d'entreprise ou investisseur cherchant à acheter un actif appréciant. GCC est idéalement situé sur East Sunrise Blvd, dans le quartier huppé de Coral Ridge à Fort Lauderdale. Le terrain adjacent sera un projet à usage mixte comprenant 180 logements multifamiliaux, 4 400 pieds carrés de restaurant, 1 350 pieds carrés de commerces de détail et 5 750 pieds carrés de bureaux. Le Galleria Corporate Center, situé le long de l'artère principale E Sunrise Blvd/SR-838 à Fort. Lauderdale, en Floride, bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux endroits clés. Il se trouve à seulement 1,1 km de l'A1A et de la plage, à 2,7 km de l'US-1, à 5,5 milles de l'I-95 et à 6,6 miles de l'autoroute à péage de Floride. L'aéroport international de Fort Lauderdale est à seulement 10 km, soit environ 16 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Miami est à seulement 39 minutes. De plus, le centre-ville de Fort Lauderdale et le quartier central des affaires sont à une courte distance de 2,8 milles en voiture, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui cherchent à éviter les prix du centre-ville tout en profitant d'une adresse haut de gamme dans un immeuble prestigieux. À seulement 2,8 miles du centre-ville et du quartier central des affaires et à moins d'un mile de la plage, cet immeuble de bureaux de treize étages offre une vue sur l'océan, l'Intracoastal et la ville. Cette propriété située au centre dispose d'un système d'entrée Butterfly MX mis à jour, d'un hall d'accueil récemment rénové, de caméras de sécurité améliorées et de toilettes. Les locataires bénéficient d'un parking gratuit, de salles de conférence, d'un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, d'une gestion sur place et d'un restaurant et d'un café sur place, avec de nombreux restaurants accessibles à pied, dont Publix, Starbucks, The Capital Grille, P.F. Chang's, Seasons 52 et Lasso Gaucho. Le bâtiment est situé juste en face du centre commercial Galleria, qui abrite des boutiques et des restaurants de luxe, et devrait être restructuré et réaménagé au cours des prochaines années.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 168 807 pi² | Superficie de plancher typique | 12 389 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Loft | Taille du lot | 1,75 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Planchers | 13 | ||
| Zonage | B-1 - Affaires de boulevard | ||
| Taille totale du bâtiment | 168 807 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Loft |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 13 |
| Superficie de plancher typique | 12 389 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Taille du lot | 1,75 AC |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Zonage | B-1 - Affaires de boulevard |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Nettoyeur à sec
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
9 UNITÉS DISPONIBLES
Unité Retail
| Taille de l’unité | 7 828 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 377 310 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 175,95 $ CAD |
| Taille de l’unité | 7 828 pi² |
| Prix | 1 377 310 $ CAD |
| Prix par pi² | 175,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
This ground floor retail space is available for sale and offers a total of 7,828 square feet, with 5,778 square feet currently vacant for immediate buildout. The vacant portion is restaurant capable, with one of the units including a walk-in cooler, access to a 1,500 gallon grease trap, a currently inoperable gas line, and convenient double-door main entry access. The other units have a mezzanine above a secure bank vault, and wide open space.
The remaining 2,050 square feet comprises two retail units, currently occupied by an art gallery and a cafe. The cafe’s lease expires in February 2025, and the art gallery has a 60 day cancellation clause in their lease. The layout allows for the possibility of removing two interior walls to create one contiguous space, making it suitable for a variety of uses, including a restaurant, gym, showroom, or large retail operation. There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the units at current market rate, or occupy all or some of them.
The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, and property insurance. The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet.
Please Visit:
Data Room Link: https://docsend.com/view/s/b7jst9em4nnj3p3y
NOTES SUR LA VENTE
Retail Condo
Unité Full Floor
| Taille de l’unité | 12 267 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 443 275 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 280,69 $ CAD |
| Taille de l’unité | 12 267 pi² |
| Prix | 3 443 275 $ CAD |
| Prix par pi² | 280,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
The 3rd floor comprises of several condo units, the majority of which require buildout. Some of the units are built out as law offices, while the rest will need flooring and walls. There is tremendous upside potential for an investor to purchase the 3rd floor and rent it out as executive office suites. Pro Forma available upon request.
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Unité 500
| Taille de l’unité | 1 964 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 730 360 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 964 pi² |
| Prix | 730 360 $ CAD |
| Prix par pi² | 371,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Perfectly laid out, turn key office space with a reception, 3 large offices, glass conference room, and the either a 4th huge office or second conference room. This unit also has a full kitchenette and extra storage room.
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Unité 903
| Taille de l’unité | 875 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 331 415 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 378,76 $ CAD |
| Taille de l’unité | 875 pi² |
| Prix | 331 415 $ CAD |
| Prix par pi² | 378,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Looking for an open floor-plan? This creative office is essentially two large rooms, one of which has built in storage cubbies on the wall.
+1 Plus
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1
Unité 909
| Taille de l’unité | 2 780 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 129 394 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 406,26 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Taille de l’unité | 2 780 pi² |
| Prix | 1 129 394 $ CAD |
| Prix par pi² | 406,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
DESCRIPTION
Suite 909 is a roughly 2,780 SF north facing office condo with a beautiful lobby/reception area and an all glass conference room. The layout consists of two offices, one in the front and one at the rear, a large bullpen section, a kitchenette, server room, and two other open areas that can be converted into multiple offices or kept as workstation areas. This suite also has a second entry/exit door with an open room attached to it, which could be converted into another office. This suite is also available for lease.
NOTES SUR LA VENTE
Can be leased at $34 psf, modified gross. Tenant would be responsible for paying for internet and janitorial. Utilities are included.
+10 Plus
Floorplan
Entry
Lobby/Reception
Conference Room 2
Conference Room 1
Conference Room 3
Hallway
Office 1
Workstation Area
Views
Open Area
Office 2
Workstation Area 2
Open Room
Kitchenette
Unité 1112
| Taille de l’unité | 1 020 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 447 626 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Prix par pi² | 438,85 $ CAD | ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-1310 |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 020 pi² |
| Prix | 447 626 $ CAD |
| Prix par pi² | 438,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-1310 |
DESCRIPTION
Native Realty est fière de présenter une remarquable unité de bureaux clé en main offrant des vues époustouflantes sur l'océan, l'intracoastal et le centre-ville de Fort Lauderdale. Situé dans le prestigieux centre corporatif Galleria, cet espace comprend des cloisons de verre du sol au plafond construites sur mesure, permettant des lignes de vue ininterrompues tout en préservant l'intimité. Faites l'expérience de l'élégance et de la fonctionnalité dans cette suite exquise équipée d'une cuisinette, d'une salle de conférence surdimensionnée, d'une aire de réception et de 3 bureaux privés.
Les récentes mises à jour de l'édifice comprennent de nouveaux systèmes de caméras de sécurité et des améliorations à l'aménagement paysager. Les améliorations en cours comprennent la restauration du garage de stationnement et un nouveau système de contrôle de l'accès à la propriété Butterfly, des mises à niveau des systèmes de CVC, des cabines d'ascenseur et d'autres améliorations cosmétiques, y compris le nettoyage, la peinture et une rénovation du couloir qui sera amorcée au 2e étage.
Cette unité est dotée de deux places de stationnement exclusives et de services de voiturier pour assurer la commodité du personnel et des clients, des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur une base mensuelle et se trouve dans des parcs de stationnement à proximité pour des frais mensuels variant actuellement de 32$ à 50$ par place.
Situé sur le boulevard E Sunrise (37 000 VPD) à distance de marche de Starbucks, Publix, Galleria Mall et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une partie de cette oasis exclusive à East Fort Lauderdale. Élevez votre entreprise vers de nouveaux sommets dans cet endroit prestigieux.
NOTES SUR LA VENTE
This suite is also available for lease at a rate of $39 PSF modified gross. Tenant to cover their own internet and janitorial costs.
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Unité CU-11D
| Taille de l’unité | 1 276 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 465 724 $ CAD | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Prix par pi² | 364,99 $ CAD | ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-1290 |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 276 pi² |
| Prix | 465 724 $ CAD |
| Prix par pi² | 364,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-1290 |
DESCRIPTION
Espace brut, prêt pour qu'un nouvel acheteur puisse le construire pour répondre à ses besoins. Cette unité du 11e étage offre une vue sur l'océan, le centre-ville de Fort Lauderdale et la ligne d'horizon orientée au sud, ainsi que le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise.
+3 Plus
Unit 1108 Edited
Unit 1108 Edited (8)
Unit 1108 Edited (7)
Unit 1108 Edited (6)
Unit 1108 Edited (5)
Unit 1108 Edited (4)
Unit 1108 Edited (3)
Unit 1108 Edited (2)
Unité 1200
| Taille de l’unité | 1 108 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 457 818 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 413,19 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 1 108 pi² |
| Prix | 457 818 $ CAD |
| Prix par pi² | 413,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
This 12th floor unit has a large reception and copy area, complete with window, 2 offices, a conference room, kitchenette, and server room. Turn key and ready to go. Just bring your furniture!
+1 Plus
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Unité PH
| Taille de l’unité | 12 400 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 848 379 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 391,00 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
| Taille de l’unité | 12 400 pi² |
| Prix | 4 848 379 $ CAD |
| Prix par pi² | 391,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
DESCRIPTION
GCC est un immeuble de bureaux de 13 étages avec des équipements de classe A dans un emplacement exceptionnel. Les récentes améliorations comprennent un système d'entrée Butterfly MX, un hall rénové, des caméras de sécurité et des toilettes améliorées partout, une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, une gestion sur place et un garage fraîchement mis à jour. L'étage du Penthouse se compose d'un mélange unique d'unités de condominiums offrant les meilleures vues de l'immeuble, surplombant l'océan, les multiples toits de la ville et l'intracoastale. Les inserts en verre dans les portes et les murs des bureaux sont standard ici, ainsi qu'un couloir unique situé juste à côté de l'ascenseur.
NOTES SUR LA VENTE
Également disponible à la location.
Présenté par
2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre
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