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2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre Unités de condo • 519-12 400 pi² • À vendre 277 998 $-4 893 015 $ CAD par unité • Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Gestion sur place
- Sécurité 24/7
- Tide Cleaners
- Valet gratuit
- Restaurant sur place
Résumé de l'annonce
Le Galleria Corporate Center (GCC) se compose d'un immeuble à bureaux multilocataires de catégorie B de 168 807 pieds carrés situé dans la MSA en pleine croissance de Fort Lauderdale, en Floride. La combinaison diversifiée de résidences au bord de l'eau, de détaillants de marque, d'accès côtier et de proximité de multiples projets de réaménagement font du Galleria Corporate Center un emplacement de choix pour tout propriétaire d'entreprise ou investisseur cherchant à acheter un actif appréciant. GCC est idéalement situé sur East Sunrise Blvd, dans le quartier huppé de Coral Ridge à Fort Lauderdale. Le terrain adjacent sera un projet à usage mixte comprenant 180 logements multifamiliaux, 4 400 pieds carrés de restaurant, 1 350 pieds carrés de commerces de détail et 5 750 pieds carrés de bureaux. Le Galleria Corporate Center, situé le long de l'artère principale E Sunrise Blvd/SR-838 à Fort. Lauderdale, en Floride, bénéficie d'un accès privilégié à de nombreux endroits clés. Il se trouve à seulement 1,1 km de l'A1A et de la plage, à 2,7 km de l'US-1, à 5,5 milles de l'I-95 et à 6,6 miles de l'autoroute à péage de Floride. L'aéroport international de Fort Lauderdale est à seulement 10 km, soit environ 16 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Miami est à seulement 39 minutes. De plus, le centre-ville de Fort Lauderdale et le quartier central des affaires sont à une courte distance de 2,8 milles en voiture, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui cherchent à éviter les prix du centre-ville tout en profitant d'une adresse haut de gamme dans un immeuble prestigieux. À seulement 2,8 miles du centre-ville et du quartier central des affaires et à moins d'un mile de la plage, cet immeuble de bureaux de treize étages offre une vue sur l'océan, l'Intracoastal et la ville. Cette propriété située au centre dispose d'un système d'entrée Butterfly MX mis à jour, d'un hall d'accueil récemment rénové, de caméras de sécurité améliorées et de toilettes. Les locataires bénéficient d'un parking gratuit, de salles de conférence, d'un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, d'une gestion sur place et d'un restaurant et d'un café sur place, avec de nombreux restaurants accessibles à pied, dont Publix, Starbucks, The Capital Grille, P.F. Chang's, Seasons 52 et Lasso Gaucho. Le bâtiment est situé juste en face du centre commercial Galleria, qui abrite des boutiques et des restaurants de luxe, et devrait être restructuré et réaménagé au cours des prochaines années.
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- Offering Memorandum
9 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0010 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0010 |
Description
This ground floor retail condo is available for sale and offers a total of 2,187 useable square feet for immediate occupancy. The only remaining ground floor retail bay availble, CU-1A is restaurant capable, including a walk-in cooler, access to a 1,500 gallon grease trap, a currently inoperable gas line, and ample plumbing.
There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the bay at current market rate.
The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, 24/7 security guard,24/7 access, and property insurance.The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet.
There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the bay at current market rate.
The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, 24/7 security guard,24/7 access, and property insurance.The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet.
Notes sur la vente
Monthly condo dues for 2026 -$2,967.82.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
The 3rd floor is comprised of 14 different condo suites, the majority of which require buildout. Some of the suites are built out as law offices, while the rest will need flooring and walls. There is tremendous upside potential for an investor to purchase the 3rd floor and rent it out as executive office suites, or work on a management agreement with Regus or other coworking companies.
The floor can also be leased out. Rate is negotiable.
The floor can also be leased out. Rate is negotiable.
Notes sur la vente
Monthly Condo Dues for 2026 for the full floor - $16,198.34
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0390 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0390 |
Description
Suite 414 is now available for sale at the Galleria Corporate Center, one of the only true office buildings remaining just minutes from the beach. Centrally located and immaculately maintained, this suite is perfect for a downsizing company or start up looking to purchase instead of rent. Eixsting floorplan is an open reception and work station area, two offices, and a small closet.
Notes sur la vente
Monthly Condo Dues for 2026 - $870
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0590, 49-42-36-CA-0600 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0590, 49-42-36-CA-0600 |
Description
Perfectly laid out 2nd gen law firm suite available for sale. Layout has small lobby, double door entry conference room, 2 offices, one large executive office, built in workstations, and a storage/IT/copy room. The built ins can be knocked down to create interior offices or an additional conference room.
Notes sur la vente
Monthly dues for 2026 - $2,026.36
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Looking for an open floor-plan? This creative office is essentially two large rooms, one of which has built in storage cubbies on the wall.
Notes sur la vente
Monthly Condo Dues for 2026 - $1,155.04.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
Description
Suite 909 is a roughly 2,780 SF north facing office condo with a beautiful lobby/reception area and an all glass conference room. The layout consists of two offices, one in the front and one at the rear, a large bullpen section, a kitchenette, server room, and two other open areas that can be converted into multiple offices or kept as workstation areas. This suite also has a second entry/exit door with an open room attached to it, which could be converted into another office. This suite is also available for lease.
Notes sur la vente
Can be leased at $34 psf, modified gross. Tenant would be responsible for paying for internet and janitorial. Utilities are included.
Monthly Condo Dues for 2026 - $3,771.81
Monthly Condo Dues for 2026 - $3,771.81
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 | ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-1290 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-1290 |
Description
Espace brut, prêt pour qu'un nouvel acheteur puisse le construire pour répondre à ses besoins. Cette unité du 11e étage offre une vue sur l'océan, le centre-ville de Fort Lauderdale et la ligne d'horizon orientée au sud, ainsi que le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise.
Notes sur la vente
Monthly Condo Dues for 2026 - $1,685.57
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Statut de la vente | Sous contrat | ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0080 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0080 |
Description
table de salle de conférence en verre exécutive avec ports entièrement connectés et alimentation électrique avec bureau en réseau complet, y compris un emplacement serveur dédié avec un éclairage commercial à DEL partout. La grande entrée est dotée d'un magnifique sol en marbre, de finitions personnalisées de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et 7 jours sur 7 avec parking couvert contrôlé par un portail, éclairage commercial à DEL.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
Description
GCC est un immeuble de bureaux de 13 étages avec des équipements de classe A dans un emplacement exceptionnel. Les récentes améliorations comprennent un système d'entrée Butterfly MX, un hall rénové, des caméras de sécurité et des toilettes améliorées partout, une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, une gestion sur place et un garage fraîchement mis à jour. L'étage du Penthouse se compose d'un mélange unique d'unités de condominiums offrant les meilleures vues de l'immeuble, surplombant l'océan, les multiples toits de la ville et l'intracoastale. Les inserts en verre dans les portes et les murs des bureaux sont standard ici, ainsi qu'un couloir unique situé juste à côté de l'ascenseur.
Notes sur la vente
Également disponible à la location.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Retail | 2 187 pi² | Commerce de détail | 601 866 $ CAD (275,20 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Full Floor | 12 267 pi² | Bureau | 4 030 971 $ CAD (328,60 $ CAD/pi²) | - |
| Unité CU-4E | 519 pi² | Bureau | 277 998 $ CAD (535,64 $ CAD/pi²) | - |
| Unité CU-5M, 5N | 1 534 pi² | Bureau | 639 673 $ CAD (417,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 903 | 875 pi² | Bureau | 334 466 $ CAD (382,25 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 909 | 2 780 pi² | Bureau | 1 139 792 $ CAD (410,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité CU-11D | 1 276 pi² | Bureau | 470 011 $ CAD (368,35 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 1201 | 1 495 pi² | Bureau | 674 145 $ CAD (450,93 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Full Floor | 12 400 pi² | Bureau | 4 893 015 $ CAD (394,60 $ CAD/pi²) | - |
Unité Retail
| Taille de l’unité |
| 2 187 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 601 866 $ CAD (275,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Full Floor
| Taille de l’unité |
| 12 267 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 030 971 $ CAD (328,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CU-4E
| Taille de l’unité |
| 519 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 277 998 $ CAD (535,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CU-5M, 5N
| Taille de l’unité |
| 1 534 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 639 673 $ CAD (417,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 903
| Taille de l’unité |
| 875 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 334 466 $ CAD (382,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 909
| Taille de l’unité |
| 2 780 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 139 792 $ CAD (410,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CU-11D
| Taille de l’unité |
| 1 276 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 470 011 $ CAD (368,35 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1201
| Taille de l’unité |
| 1 495 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 674 145 $ CAD (450,93 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Full Floor
| Taille de l’unité |
| 12 400 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 893 015 $ CAD (394,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité Retail
| Taille de l’unité | 2 187 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 601 866 $ CAD (275,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0010 |
| Description | |
|
This ground floor retail condo is available for sale and offers a total of 2,187 useable square feet for immediate occupancy. The only remaining ground floor retail bay availble, CU-1A is restaurant capable, including a walk-in cooler, access to a 1,500 gallon grease trap, a currently inoperable gas line, and ample plumbing. There is tremendous upside potential for a new owner to lease out the bay at current market rate. The condo dues here include management, maintenance, reserves, building valet during business hours, 24/7 security guard,24/7 access, and property insurance.The new owner would also be responsible for the property taxes for the units (est at $3.95 psf), utilities, and internet. |
|
| Notes sur la vente | |
| Monthly condo dues for 2026 -$2,967.82. |
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Unité Full Floor
| Taille de l’unité | 12 267 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 030 971 $ CAD (328,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
|
The 3rd floor is comprised of 14 different condo suites, the majority of which require buildout. Some of the suites are built out as law offices, while the rest will need flooring and walls. There is tremendous upside potential for an investor to purchase the 3rd floor and rent it out as executive office suites, or work on a management agreement with Regus or other coworking companies. The floor can also be leased out. Rate is negotiable. |
|
| Notes sur la vente | |
| Monthly Condo Dues for 2026 for the full floor - $16,198.34 |
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Unité CU-4E
| Taille de l’unité | 519 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 277 998 $ CAD (535,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0390 |
| Description | |
| Suite 414 is now available for sale at the Galleria Corporate Center, one of the only true office buildings remaining just minutes from the beach. Centrally located and immaculately maintained, this suite is perfect for a downsizing company or start up looking to purchase instead of rent. Eixsting floorplan is an open reception and work station area, two offices, and a small closet. | |
| Notes sur la vente | |
| Monthly Condo Dues for 2026 - $870 |
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Unité CU-5M, 5N
| Taille de l’unité | 1 534 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 639 673 $ CAD (417,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0590, 49-42-36-CA-0600 |
| Description | |
| Perfectly laid out 2nd gen law firm suite available for sale. Layout has small lobby, double door entry conference room, 2 offices, one large executive office, built in workstations, and a storage/IT/copy room. The built ins can be knocked down to create interior offices or an additional conference room. | |
| Notes sur la vente | |
| Monthly dues for 2026 - $2,026.36 |
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Unité 903
| Taille de l’unité | 875 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 334 466 $ CAD (382,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Looking for an open floor-plan? This creative office is essentially two large rooms, one of which has built in storage cubbies on the wall. | |
| Notes sur la vente | |
| Monthly Condo Dues for 2026 - $1,155.04. |
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Unité 909
| Taille de l’unité | 2 780 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 139 792 $ CAD (410,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Description | |
| Suite 909 is a roughly 2,780 SF north facing office condo with a beautiful lobby/reception area and an all glass conference room. The layout consists of two offices, one in the front and one at the rear, a large bullpen section, a kitchenette, server room, and two other open areas that can be converted into multiple offices or kept as workstation areas. This suite also has a second entry/exit door with an open room attached to it, which could be converted into another office. This suite is also available for lease. | |
| Notes sur la vente | |
|
Can be leased at $34 psf, modified gross. Tenant would be responsible for paying for internet and janitorial. Utilities are included. Monthly Condo Dues for 2026 - $3,771.81 |
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Unité CU-11D
| Taille de l’unité | 1 276 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 470 011 $ CAD (368,35 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-1290 |
| Description | |
| Espace brut, prêt pour qu'un nouvel acheteur puisse le construire pour répondre à ses besoins. Cette unité du 11e étage offre une vue sur l'océan, le centre-ville de Fort Lauderdale et la ligne d'horizon orientée au sud, ainsi que le centre commercial Galleria sur le boulevard Sunrise. | |
| Notes sur la vente | |
| Monthly Condo Dues for 2026 - $1,685.57 |
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Unité 1201
| Taille de l’unité | 1 495 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 674 145 $ CAD (450,93 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| ID/Numéro de lot | 49-42-36-CA-0080 |
| Description | |
| table de salle de conférence en verre exécutive avec ports entièrement connectés et alimentation électrique avec bureau en réseau complet, y compris un emplacement serveur dédié avec un éclairage commercial à DEL partout. La grande entrée est dotée d'un magnifique sol en marbre, de finitions personnalisées de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et 7 jours sur 7 avec parking couvert contrôlé par un portail, éclairage commercial à DEL. |
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Unité Full Floor
| Taille de l’unité | 12 400 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 893 015 $ CAD (394,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
| Description | |
| GCC est un immeuble de bureaux de 13 étages avec des équipements de classe A dans un emplacement exceptionnel. Les récentes améliorations comprennent un système d'entrée Butterfly MX, un hall rénové, des caméras de sécurité et des toilettes améliorées partout, une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, une gestion sur place et un garage fraîchement mis à jour. L'étage du Penthouse se compose d'un mélange unique d'unités de condominiums offrant les meilleures vues de l'immeuble, surplombant l'océan, les multiples toits de la ville et l'intracoastale. Les inserts en verre dans les portes et les murs des bureaux sont standard ici, ainsi qu'un couloir unique situé juste à côté de l'ascenseur. | |
| Notes sur la vente | |
| Également disponible à la location. |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 168 807 pi² | Superficie de plancher typique | 12 389 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Loft | Taille du lot | 1,75 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Planchers | 14 | ||
| Zonage | B-1 - Affaires de boulevard | ||
| Taille totale du bâtiment | 168 807 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Loft |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 14 |
| Superficie de plancher typique | 12 389 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Taille du lot | 1,75 AC |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Zonage | B-1 - Affaires de boulevard |
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Nettoyeur à sec
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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