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2455 N Laramie Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 1 743 125 $ CAD (145 260 $ CAD/Unité) 5,11% Taux de capitalisation Chicago, IL 60639
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Kiser Group is pleased to present 2455 N. Laramie Ave, a value-add 12-unit apartment building located on Chicago’s Northwest Side. The Property features a desirable and efficient unit mix of two (2) 2Bd/1Ba units and ten (10) 1Bd/1Ba units, all offering spacious layouts with dated but well-maintained interior finishes, providing a clear runway for modernization.
The building is centrally heated by a boiler system and serviced by one hot water tank for all tenants. Building plumbing consists of a mix of copper and galvanized. Tenants are responsible for their own cooking gas and electric utilities.
2455 N. Laramie Ave represents a compelling value-add investment for a new owner. Through unit renovations, mechanical upgrades, and improved management, an investor can unlock significant upside and achieve a nearly 9.0% cap rate upon stabilization. This asset is well-positioned for investors seeking strong yield potential in a supply-constrained Chicago submarket.
The building is centrally heated by a boiler system and serviced by one hot water tank for all tenants. Building plumbing consists of a mix of copper and galvanized. Tenants are responsible for their own cooking gas and electric utilities.
2455 N. Laramie Ave represents a compelling value-add investment for a new owner. Through unit renovations, mechanical upgrades, and improved management, an investor can unlock significant upside and achieve a nearly 9.0% cap rate upon stabilization. This asset is well-positioned for investors seeking strong yield potential in a supply-constrained Chicago submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 743 125 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 145 260 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,11% | Taille du bâtiment | 8 500 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Zonage | B4-1, Cook | ||
| Prix | 1 743 125 $ CAD |
| Prix par unité | 145 260 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 8 500 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Zonage | B4-1, Cook |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 800 |
| 1+1 | 10 | - | 650 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-28-424-001-0000 | Évaluation des bâtiments | 94 070 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 882 $ CAD | Évaluation totale | 118 952 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-28-424-001-0000
Évaluation du terrain
24 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
94 070 $ CAD
Évaluation totale
118 952 $ CAD
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Présenté par
2455 N Laramie Ave
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