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2455 Polk St - THE LEISURE Lot • Résidentiel • 0,47 Acres • 3 018 570 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hollywood is booming with over $1.5B in real estate development surrounding Young Circle in 2024
- Strong local school district and family-friendly amenities;
- Area upgrades include Young Circle redesign, beachfront boardwalk expansion, and new transit infrastructure
- Rapidly growing rental market with new leases surpassing $3/SQFT. New construction condo sales exceeding $625/SQFT
- Located in a well-established residential community surrounded by homes valued up to $7M+. Steady home price growth for 12 consecutive years
- Home values in Florida have surged by 164% over the past decade - jumping from an average of $144,464 in 2013 to $381,922 in 2023
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 462 313 $
|
3 107 336,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
73 116 $
|
155 366,85 $
|
| Revenu brut effectif |
1 389 197 $
|
2 951 970,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
438 694 $
|
932 201,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
950 503 $
|
2 019 769,04 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 462 313 $ |
| Annuel par AC | 3 107 336,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 116 $ |
| Annuel par AC | 155 366,85 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 389 197 $ |
| Annuel par AC | 2 951 970,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 438 694 $ |
| Annuel par AC | 932 201,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 950 503 $ |
| Annuel par AC | 2 019 769,04 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 018 570 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
| Prix par AC | 6 414 097,17 $ CAD |
| Prix | 3 018 570 $ CAD |
| Prix par AC | 6 414 097,17 $ CAD |
| Taille du lot | 0,47 AC |
Development opportunity, a fully entitled 20,500 SQFT lot. This MC-1 zoned site is shovel-ready, with approved plans and permits for a 3-story, 30-unit multi-family building.
DESCRIPTION
Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare de développement prêt à construire au cœur du centre-ville de Hollywood. Ce terrain entièrement autorisé de 20 500 pieds carrés, zoné MC-1, est accompagné de plans de construction approuvés et de permis pour un immeuble multifamilial de 3 étages et 30 unités. Le projet comprend un mélange d'unités spacieuses de 1 et 2 chambres, une terrasse sur le toit avec piscine en plein air, un espace vert aménagé avec une zone BBQ, ainsi que 44 places de stationnement couvertes et un stationnement pour vélos. Situé à seulement 10 minutes à pied de Young Circle et à 8 minutes en voiture de Hollywood Beach, ce site offre un accès imbattable aux restaurants, aux arts, aux transports (US-1, I-95) et à un style de vie côtier tout au long de l'année. Tous les rapports sont complétés — géotechnique, zonage, approbation du plan de site — permettant à un acheteur de finaliser l'achat avec les permis en main et de commencer la construction immédiatement. C'est une occasion rare de développer dans l'un des corridors urbains à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, avec une forte demande locative et un potentiel à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-16-01-6470 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 551 048 $ CAD | Évaluation totale | 1 551 048 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Uniconte LLC
2455 Polk St - THE LEISURE
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