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2455 Polk St - THE LEISURE Lot • Résidentiel • 0,47 Acres • 3 029 278 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hollywood is booming with over $1.5B in real estate development surrounding Young Circle in 2024
- Strong local school district and family-friendly amenities;
- Area upgrades include Young Circle redesign, beachfront boardwalk expansion, and new transit infrastructure
- Rapidly growing rental market with new leases surpassing $3/SQFT. New construction condo sales exceeding $625/SQFT
- Located in a well-established residential community surrounded by homes valued up to $7M+. Steady home price growth for 12 consecutive years
- Home values in Florida have surged by 164% over the past decade - jumping from an average of $144,464 in 2013 to $381,922 in 2023
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 377 856 $
|
2 927 871,63 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
68 893 $
|
146 393,58 $
|
| Revenu brut effectif |
1 308 964 $
|
2 781 478,05 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
413 357 $
|
878 361,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
895 607 $
|
1 903 116,56 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 377 856 $ |
| Annuel par AC | 2 927 871,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 893 $ |
| Annuel par AC | 146 393,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 308 964 $ |
| Annuel par AC | 2 781 478,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 413 357 $ |
| Annuel par AC | 878 361,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 895 607 $ |
| Annuel par AC | 1 903 116,56 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 029 278 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
| Prix par AC | 6 436 849,96 $ CAD |
| Prix | 3 029 278 $ CAD |
| Prix par AC | 6 436 849,96 $ CAD |
| Taille du lot | 0,47 AC |
Development opportunity, a fully entitled 20,500 SQFT lot. This MC-1 zoned site is shovel-ready, with approved plans and permits for a 3-story, 30-unit multi-family building.
DESCRIPTION
Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare de développement prêt à construire au cœur du centre-ville de Hollywood. Ce terrain entièrement autorisé de 20 500 pieds carrés, zoné MC-1, est accompagné de plans de construction approuvés et de permis pour un immeuble multifamilial de 3 étages et 30 unités. Le projet comprend un mélange d'unités spacieuses de 1 et 2 chambres, une terrasse sur le toit avec piscine en plein air, un espace vert aménagé avec une zone BBQ, ainsi que 44 places de stationnement couvertes et un stationnement pour vélos. Situé à seulement 10 minutes à pied de Young Circle et à 8 minutes en voiture de Hollywood Beach, ce site offre un accès imbattable aux restaurants, aux arts, aux transports (US-1, I-95) et à un style de vie côtier tout au long de l'année. Tous les rapports sont complétés — géotechnique, zonage, approbation du plan de site — permettant à un acheteur de finaliser l'achat avec les permis en main et de commencer la construction immédiatement. C'est une occasion rare de développer dans l'un des corridors urbains à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, avec une forte demande locative et un potentiel à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-16-01-6470 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 591 069 $ CAD | Évaluation totale | 1 591 069 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Uniconte LLC
2455 Polk St - THE LEISURE
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