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2455 Stanley Ave 3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dayton, OH 45404
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Faits saillants
- Ample on-site parking with 24+ spaces to accommodate high customer or employee traffic
- Up-to-date roof, HVAC, and electrical systems for operational reliability and reduced capital needs
- Modernized interior with new flooring, upgraded lighting, and refreshed ceiling tiles throughout
- Convenient access to major Dayton transportation routes and established business corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 800 pi² | 1-10 ans | 13,84 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 52 575 $ CAD/an 4 381 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2455 Stanley Avenue delivers a ready-to-use, updated commercial environment designed for maximum usability. The recently renovated 3,800-square-foot interior provides a clean and efficient layout complemented by upgraded finishes and lighting. Featuring two restrooms, ample parking for 24+ vehicles, and zoning that accommodates a wide variety of uses, the property supports office, retail, banquet hall, or specialized service applications. Located with direct access to Dayton’s primary industrial corridor, the property enjoys excellent transportation connectivity and strong visibility to drive-by traffic. Lease terms are negotiable with a suggested three-year commitment. Businesses requiring adaptable space in a modernized building will find this location answers both operational and logistical priorities for seamless daily use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 4,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2455 Stanley Avenue is located in Dayton, Montgomery County, within an established industrial corridor. The property comprises 3,800 square feet on a 0.69-acre site and was built in 1967. Zoning is classified as I-1 Light Industrial. Parking on site includes approximately 24 spaces. Systems such as HVAC, electrical, and the roof are reported as up to date, with due diligence recommended. The site offers frontage along Stanley Avenue and provides access to primary Dayton transportation routes.
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