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24551 Lyons Ave 3 338 pi² Commerce de détail Immeuble Newhall, CA 91321 2 192 000 $ CAD (656,68 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Please No Speaking with employees/Ownership & Do Not Loiter on Property.
- Large Property with Strong Accessibility
- Prime Freeway Adjacent Location with High Traffic Counts
- 6MPDs, Large C-Store including Beer & Wine License
Résumé de l'annonce
For Sale | Prime 76 Gas Station Business Only
Offered for sale is a high-profile 76 gas station business that includes a Type-20 Beer & Wine license and all site improvements under the existing ground lease, which may present potential bonus depreciation advantages (buyers should consult their CPA). The property is strategically located at the I-5 on/off ramp at Lyons Avenue, benefiting from approximately 34,900 cars per day, exceptional freeway exposure, and an approximately 80-foot pylon sign that provides outstanding visibility. The large parcel allows for efficient ingress and egress with smooth traffic flow, making it an ideal, highly recognizable location for a gas station and convenience store operation.
The current ground lease runs through 2032, with any extension subject to landlord approval. Assignment of the lease will require the buyer to demonstrate strong operational experience and adequate financial capacity to secure landlord consent. This opportunity is well-suited for an experienced operator seeking a premier location with future branding flexibility, strong traffic fundamentals, and meaningful upside potential. Serious inquiries only. For additional business sale information, please contact the broker or visit thegasbroker.com/activelistings.
Offered for sale is a high-profile 76 gas station business that includes a Type-20 Beer & Wine license and all site improvements under the existing ground lease, which may present potential bonus depreciation advantages (buyers should consult their CPA). The property is strategically located at the I-5 on/off ramp at Lyons Avenue, benefiting from approximately 34,900 cars per day, exceptional freeway exposure, and an approximately 80-foot pylon sign that provides outstanding visibility. The large parcel allows for efficient ingress and egress with smooth traffic flow, making it an ideal, highly recognizable location for a gas station and convenience store operation.
The current ground lease runs through 2032, with any extension subject to landlord approval. Assignment of the lease will require the buyer to demonstrate strong operational experience and adequate financial capacity to secure landlord consent. This opportunity is well-suited for an experienced operator seeking a premier location with future branding flexibility, strong traffic fundamentals, and meaningful upside potential. Serious inquiries only. For additional business sale information, please contact the broker or visit thegasbroker.com/activelistings.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 338 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 192 000 $ CAD
Prix par pi²
656,68 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
SCCP
Stationnement
48 places (14,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2851-014-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 666 556 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 666 556 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2851-014-002
Évaluation du terrain
666 556 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
666 556 $ CAD (2025)
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Présenté par
24551 Lyons Ave
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