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Chipotle 2456 E Sunshine St 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Springfield, MO 65804 5 301 760 $ CAD (2 280,33 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Build-to-Suit Construction for Chipotle: Purpose-built in 2025 specifically for Chipotle, reflecting long-term operational commitment and tailore
- 10% Rental Increases Every 5 Years Including Option Periods: Structured rental escalations of 10% every five years during both the primary term and op
- Projected Population Growth of ±1% Annually Over the Next 5 Years: Steady demographic expansion enhances the trade area’s economic fundamentals and su
- ±15-Year Absolute NNN Lease with Zero Landlord Responsibilities: The lease structure is absolute triple-net (NNN), requiring no landlord involvement i
- Dense Demographics: 156,849 Residents Within a ±5-Mile Radius: The property benefits from strong population density, supporting strong consumer demand
- National Footprint: ±3,700 Locations Operated Globally as of 12/31/2024: Chipotle Mexican Grill maintains a substantial presence with approximately 3,
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # 2022018843 (MO)
Matthews™
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
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Matthews™
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
5 301 760 $ CAD
Prix par pi²
2 280,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
265 088 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
INC - Commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-32-103-034 | Évaluation des bâtiments | 91 609 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 119 610 $ CAD | Évaluation totale | 211 219 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-32-103-034
Évaluation du terrain
119 610 $ CAD
Évaluation des bâtiments
91 609 $ CAD
Évaluation totale
211 219 $ CAD
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