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2456 State Route 414 2 514 pi² d'espace disponible • Bureau • Waterloo Township, NY 13165
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FAITS SAILLANTS
- Modern one-story flex office on private, tree-lined site. High-speed fiber internet, ample parking, excellent regional access.
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Modern, flex-office opportunity within the Seneca County EDC building at 2456 State Route 414, Waterloo, NY 13165. Dedicated Suite: ±720SF of private workspace—currently open plan, easily devisable into 2–3 offices. Shared Amenity Space: ±1,794SF (lobby, two classroom-style training rooms, large conference room, break-kitchen, restrooms, IT/storage). Total usable area available to the occupant: ±2,514SF. Building: ±5,040SF single-story facility on ±2acres with abundant paved parking and prominent roadside signage on NY-414 (8,700±ADT). Infrastructure: Central HVAC, LED lighting, ADA-compliant restrooms and entrances, secured key-fob access, high-speed fiber internet to the building. Location: 3mi to I-90/Exit41; minutes to downtown Waterloo, Seneca Falls, and Geneva; convenient to Finger Lakes wine country and regional labor pools. Ideal Uses: Professional services, nonprofit or association headquarters, training center, coworking, back-office, or tech support. Lease Structure: Asking $12.00/SF(YR) full-service gross on the 2,514SF usable area (˜$30,168 annual). Tenant pays only telecom and janitorial inside the private suite; landlord covers taxes, insurance, building maintenance, utilities, and janitorial for common areas. Available immediately; tours by appointment.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage accentué
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 2 | 2 514 pi² | 1-3 ans | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 41 734 $ CAD/an 3 478 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 2
| Taille |
| 2 514 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 41 734 $ CAD/an 3 478 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 2
| Taille | 2 514 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 16,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Modern, flex-office opportunity within the Seneca County EDC building at 2456 State Route 414, Waterloo, NY 13165. Dedicated Suite: ±720SF of private workspace—currently open plan, easily devisable into 2–3 offices. Shared Amenity Space: ±1,794SF (lobby, two classroom-style training rooms, large conference room, break-kitchen, restrooms, IT/storage). Total usable area available to the occupant: ±2,514SF. Building: ±5,040SF single-story facility on ±2acres with abundant paved parking and prominent roadside signage on NY-414 (8,700±ADT). Infrastructure: Central HVAC, LED lighting, ADA-compliant restrooms and entrances, secured key-fob access, high-speed fiber internet to the building. Location: 3mi to I-90/Exit41; minutes to downtown Waterloo, Seneca Falls, and Geneva; convenient to Finger Lakes wine country and regional labor pools. Ideal Uses: Professional services, nonprofit or association headquarters, training center, coworking, back-office, or tech support. Lease Structure: Asking $12.00/SF(YR) full-service gross on the 2,514SF usable area (˜$30,168 annual). Tenant pays only telecom and janitorial inside the private suite; landlord covers taxes, insurance, building maintenance, utilities, and janitorial for common areas. Available immediately; tours by appointment.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Espace en coin
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- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau flexible d’un étage de ±5 040 pi² sur un terrain de 2 acres à Waterloo, NY. Site privé bordé d’arbres, situé à 3 miles de l’I-90/Sortie 41; accès rapide à Waterloo, Seneca Falls et Geneva. Offre une suite dédiée de ±720 pi² + des salles de classe partagées, un hall d’entrée, une cuisine et des salles de bain totalisant ±1 794 pi² (superficie utilisable totale de ±2 514 pi²). Bail brut tout inclus, livré « tel quel » ou avec aménagement sur mesure; allocation pour améliorations locatives négociable. Équipements : CVC central, éclairage DEL, connexion fibre optique aux serveurs sur place, entrée sécurisée par clé électronique, conformité ADA, stationnement pavé abondant. Option pour une enseigne en bordure de route à l’entrée. Idéal pour les services professionnels, les organismes à but non lucratif, la formation ou les utilisateurs de bureaux administratifs recherchant intimité, infrastructure TI solide et accès régional facile.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Seneca County IDA
2456 State Route 414
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