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2457-2459 E Commercial Blvd 557 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33308
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Faits saillants
- Prominent frontage on E Commercial Boulevard in East Fort Lauderdale
- Strong exposure to daily vehicular traffic along Commercial Boulevard
- Located within the highly desirable Coral Ridge commercial corridor
- Surrounded by established residential neighborhoods, retail centers, restaurants, and service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2457 | 557 pi² | Négociable | 50,71 $ CAD/pi²/an 4,23 $ CAD/pi²/mois 28 243 $ CAD/an 2 354 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2457
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2457-2459 E Commercial Blvd, Fort Lauderdale, FL 33308
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A Z-Apps LLC
- Administration publique
- 1
- -
- Andrew E Daniels Cpa Pa
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Audiobox Music Shop
- Détaillant
- 1
- -
- DWV Investments Inc
- Immobilier
- 1
- -
- Empress Management Inc
- Services administratifs et de soutien
- 1
- -
- Law of Nancy Laupier
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A Z-Apps LLC | Administration publique | 1 | - |
| Andrew E Daniels Cpa Pa | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Audiobox Music Shop | Détaillant | 1 | - |
| DWV Investments Inc | Immobilier | 1 | - |
| Empress Management Inc | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Law of Nancy Laupier | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 557 pi² | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | NE 50th St |
| Superficie commerciale brute | 5 575 pi² |
| Superficie totale disponible | 557 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 575 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Rues transversales | NE 50th St |
À propos de la propriété
2457-2459 E Commercial Boulevard is a mixed-use retail and office property located in the heart of East Fort Lauderdale, near the intersection of E Commercial Boulevard and NE 50th Street. Positioned along one of the area's primary commercial corridors, the property benefits from excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access to Federal Highway (US-1), Lauderdale-by-the-Sea, and surrounding residential communities. The building offers a blend of street-level retail space and upper-level office space, creating flexibility for investors, owner-users, or businesses seeking a highly visible location in a well-established coastal market. Its proximity to affluent neighborhoods, beach destinations, and neighborhood-serving retailers supports consistent customer and tenant demand.
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2457-2459 E Commercial Blvd
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