Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2457-2459 Montana Ave
Cincinnati, OH 45211
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
21 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Cash Flow Opportunity: 95% occupied with in-place rents averaging $1,072 per month, providing immediate, reliable income from day one.
- Well-Maintained Asset: Newer vinyl windows, shingle roofs, and updated interiors create a low-maintenance property with minimal near-term capital need
- Value-Add Potential: Upside through RUBS implementation, garage income, and internet pass-through programs designed to enhance NOI and overall returns
- Desirable Westwood Location: Well-kept, established area near I-74 surrounded by quality apartments and consistent rental demand supporting long-term
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present 2457 & 2459 Montana Avenue, a well-maintained 21-unit 2-building apartment community located in Cincinnati’s desirable Westwood submarket. Built in 1972 and situated on a combined 0.97 acres, the properties offer approximately 16,200 rentable square feet with a mix of eleven one-bedroom and ten two-bedroom apartments. Current occupancy stands at 95 percent with average effective rents of $1,072 per month. 2457 & 2459 Montana Avenue presents investors with a stabilized, income-producing asset offering multiple avenues for value creation. Upside exists through utility RUBS implementation, garage rental income, and internet service pass-throughs—initiatives that can drive near-term NOI growth.
Properties can be purchased separately. They are also available with 2679 Montana Ave - an 11-unit one half mile down the road.
Link to deal vault with OM, financials, and rent roll: https://www.marcusmillichap.com/properties/192405/montana-ave-duo
Properties can be purchased separately. They are also available with 2679 Montana Ave - an 11-unit one half mile down the road.
Link to deal vault with OM, financials, and rent roll: https://www.marcusmillichap.com/properties/192405/montana-ave-duo
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 110 463 $ CAD | Taille du lot | 0,97 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 16 200 pi² |
| Nombre d’unités | 21 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1972 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM-2.0 | ||
| Prix par unité | 110 463 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,97 AC |
| Taille du bâtiment | 16 200 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,72/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2.0 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 1 385 $ CAD | 700 |
| 2+1 | 10 | 1 662 $ CAD | 850 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 299 741 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 79 805 $ CAD | Évaluation totale | 379 547 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
79 805 $ CAD
Évaluation des bâtiments
299 741 $ CAD
Évaluation totale
379 547 $ CAD
1 de 24
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
