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Holmes Plaza 2457 Martin Luther King Jr Dr NW 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30311
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FAITS SAILLANTS
- 62,000+ VPD along MLK Jr. Drive with strong visibility and signage exposure
- Multiple access points for smooth ingress/egress and easy customer flow
- Established co-tenancy including American Deli, salons, check-cashers, and essential retail services
- Prominent pylon sign available for tenant branding and high-impact street visibility
- Dense residential surroundings with 120,000+ residents within 5 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C | 1 500 pi² | 10’ - 14’ | 3-5 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 51 710 $ CAD/an 4 309 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Suite 303 offers 1,500 square feet of highly functional inline retail space, ideal for businesses that depend on daily foot traffic, convenience, and strong neighborhood engagement. Formerly operated as a barbershop, this suite features an efficient floorplan that can easily support beauty, wellness, personal care, retail, or service-based operations. The layout is ideal for small-format businesses seeking manageable occupancy costs in a high-traffic urban corridor. The storefront provides excellent visibility from the parking lot and more importantly from MLK Jr. Drive, thanks to the plaza’s pylon sign, which gives tenants constant brand exposure to tens of thousands of daily drivers. This visibility is especially valuable for barbershops, salons, boutique retail, convenience services, or food concepts that benefit from impulse visits and repeat local customers. Suite 303 is well suited for: Barber shops & beauty salons Nail or lash studios Small food service or grab-and-go concepts Cell phone or electronics repair Check-cashing or financial services Boutique retail shops Convenience retail Medical, dental, or wellness offices Tutoring centers or small professional services The space includes plumbing infrastructure, open customer service area, and flexible partition options—allowing for both open layouts and multi-room configurations depending on tenant needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1,500 SF inline space with ideal layout for beauty
- Former barbershop with existing infrastructure
- Strong visibility from both storefront
- Direct access from MLK Jr. Drive with heavy daily
- Affordable, high-demand size
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Americandeli | Restaurant | 1 | - |
| Atlanta Check Cashiers | Finance et assurances | 1 | - |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 491 | International |
| Little Caesars | Pizza | 4 804 | International |
| Miky's Beauty | Détaillant | 1 | - |
| Mitchell's Barber Shop & Hair | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,87/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du corridor commercial très fréquenté de l'ouest d'Atlanta, Holmes Plaza offre une opportunité de location exceptionnelle avec un espace de 1 500 pi² maintenant disponible. Implanté sur la Martin Luther King Jr Drive, qui accueille environ 62 000 véhicules par jour, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense de plus de 35 000 personnes dans un rayon de deux milles, avec une croissance prévue qui se poursuivra jusqu'en 2028.
Présenté par
Holmes Plaza | 2457 Martin Luther King Jr Dr NW
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