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Holmes Plaza 2457 Martin Luther King Jr Dr NW 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30311
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Faits saillants
- 20,000+ VPD along MLK Jr. Drive with strong visibility and signage exposure
- Multiple access points for smooth ingress/egress and easy customer flow
- Established co-tenancy including American Deli, salons, check-cashers, and essential retail services
- Prominent pylon sign available for tenant branding and high-impact street visibility
- Dense residential surroundings with 244,960 residents within 5 miles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C | 1 500 pi² | 10’ - 14’ | 3-5 ans | 34,45 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 51 674 $ CAD/an 4 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Suite C at Holmes Plaza presents a highly strategic 1,500 square foot opportunity within a dense, underserved corridor where the strongest-performing businesses are those that generate frequent, repeat customer visits. The surrounding trade area includes 84,919 residents within 3 miles and 244,960 residents within 5 miles, creating a substantial and reliable customer base. With more than 34,000 households within 3 miles, the location supports businesses that rely on consistent daily and weekly traffic rather than one-time destination visits. Void & Gap Positioning – What This Space Wants Based on the current tenant mix and surrounding corridor analysis, the highest-performing and most in-demand uses for this size space include: 1. Food & Beverage (Top Opportunity) Fast-casual restaurant concepts Takeout-focused kitchens Wings, seafood, Mediterranean, Latin, or health-focused concepts - Gap: Limited quality, branded, and consistent food options in immediate area -Why it works: High population + strong demand for convenient daily meals 2. Beauty & Personal Care Salon suites, nail salons, barbershops, lash/brow studios - Gap: High demand but lack of modern, branded experiences - Why it works: High repeat frequency + strong community loyalty 3. Health & Wellness / Medical Dental, urgent care, physical therapy, wellness clinics - Gap: Need for accessible neighborhood healthcare services - Why it works: Dense residential base + convenience-driven decisions 4. Service-Based Retail Tax services, insurance, cell phone stores, financial services -Gap: Fragmented service offerings, opportunity for stronger operators - Why it works: High household density = consistent service demand
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1,500 SF efficient retail space
- ±20,000 VPD exposure
- 244,960 Residents (5 Mile)
- $61K+ Median Household Income
- Expected 4%+ Population Growth by 2030
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Americandeli
- Restaurant
- 1
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- Atlanta Check Cashiers
- Finance et assurances
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- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 417
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- Little Caesars
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- Mitchell's Barber Shop & Hair
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Americandeli | Restaurant | 1 | - |
| Atlanta Check Cashiers | Finance et assurances | 1 | - |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 417 | International |
| Little Caesars | Pizza | 4 770 | International |
| Miky's Beauty | Détaillant | 1 | - |
| Mitchell's Barber Shop & Hair | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,87/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du corridor commercial très fréquenté de l'ouest d'Atlanta, Holmes Plaza offre une opportunité de location exceptionnelle avec un espace de 1 500 pi² maintenant disponible. Implanté sur la Martin Luther King Jr Drive, qui accueille environ 62 000 véhicules par jour, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense de plus de 35 000 personnes dans un rayon de deux milles, avec une croissance prévue qui se poursuivra jusqu'en 2028.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
Présenté par
Holmes Plaza | 2457 Martin Luther King Jr Dr NW
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