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Deep Value-Add Industrial 2457 NW Dallas St 20 400 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Grand Prairie, TX 75050 3 631 931 $ CAD (178,04 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Deep Value-Add Industrial | $3.83/SF In-Place Rents | ~67% Below Market | NOI Upside
- Well-located within the established Lower Great Southwest Industrial District, offering seamless access to major highways
- Potential to increase gross income to more than $214,000 annually and NOI to approximately $180,000-$190,000 upon achieving market rents
- Current gross income is approximately $78,200 with a current NOI of about $21,000, offering strong upside potential
- Occupancy is 100%, providing immediate income stability while pursuing future repositioning strategies
- Rents are approximately 67% below current market rates, underscoring the strong value-add component of this investment
Résumé de l'annonce
This offering presents a 20,400 SF multi-tenant small-bay industrial asset located in the Lower Great Southwest submarket of Grand Prairie, TX. The property is currently 100% occupied with significantly below-market in-place rents (~$3.83/SF), providing a rare opportunity to increase income through lease rollover and mark-to-market strategies.
The asset features a combination of grade-level and dock-high loading along with 16’–17’ clear height, making it suitable for a wide range of light industrial and service users. Its central DFW location provides strong access to Interstate 30, Highway 360, Interstate 20, and DFW Airport, supporting continued tenant demand.
This is a compelling value-add opportunity with a clear path to increasing NOI and overall asset value.
The asset features a combination of grade-level and dock-high loading along with 16’–17’ clear height, making it suitable for a wide range of light industrial and service users. Its central DFW location provides strong access to Interstate 30, Highway 360, Interstate 20, and DFW Airport, supporting continued tenant demand.
This is a compelling value-add opportunity with a clear path to increasing NOI and overall asset value.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 631 931 $ CAD | Taille du lot | 1,84 AC |
| Prix par pi² | 178,04 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 400 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Zonage | F1 - Light Industrial | ||
| Prix | 3 631 931 $ CAD |
| Prix par pi² | 178,04 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,84 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Zonage | F1 - Light Industrial |
Commodités
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00692239 | Évaluation des bâtiments | 2 003 592 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 129 $ CAD | Évaluation totale | 2 236 721 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00692239
Évaluation du terrain
233 129 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 003 592 $ CAD
Évaluation totale
2 236 721 $ CAD
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Présenté par
Deep Value-Add Industrial | 2457 NW Dallas St
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