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2458 E Overland Trl 6 800 pi² Industriel Immeuble Abilene, TX 79601 2 841 320 $ CAD (417,84 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

I-20 Frontage right off Exit 288
Outstanding exposure and visibility

Strong Investment Opportunity with upside potential

Résumé de l'annonce

Prime I-20 frontage in one of Abilene’s fastest-growing commercial corridors. Situated on approximately 5.49 acres with an approximately 6,800 SF office and shop facility, this income-producing property offers exceptional visibility, easy access, and flexibility for a variety of business operations. A rare opportunity with strong investment and future growth potential. Triple Net Lease currently in place.

2458 E Overland Trl - Brochure

Faits sur la propriété

Prix	2 841 320 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 800 pi²
Prix par pi²	417,84 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1978/2026
Type de propriété	Industriel Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	14
Taille du lot	5,49 AC
Zonage	Light Industrial/Ag - Industrial, distribution, service operations, contractor facilities, equipment storage, logistics, & owner-user. Subject to local zoning verification.

Prix	2 841 320 $ CAD
Prix par pi²	417,84 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété	Industriel Réparation automobile (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,49 AC
Aire du bâtiment louable	6 800 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1978/2026
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	14
Zonage	Light Industrial/Ag - Industrial, distribution, service operations, contractor facilities, equipment storage, logistics, & owner-user. Subject to local zoning verification.

Accès 24 heures
Terrain clôturé

Chargement frontal
Affichage

Espace d'entreposage
Climatisation

Salle de repos

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
6 800 pi²
Flex
construction complète
Sept. 2026

2,000 sf Office space + 4,800 sf with 16' high shop doors

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	6 800 pi²	Flex	construction complète	Sept. 2026

Taille

6 800 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

construction complète

Disponible

Sept. 2026

1 1

Carte

Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Inaccessible en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R000002548 R000001977 29373	Évaluation des bâtiments	63 381 $ CAD
Évaluation du terrain	305 990 $ CAD	Évaluation totale	411 409 $ CAD