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2458 E Russell Rd 4 682 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89120 3 102 539 $ CAD (662,65 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Easy access at South Eastern and Russell
- Large lot = 0.92 acres (room for expansion)
- Cell Tower Lease
Résumé de l'annonce
This 100% occupied medical office building features two established dental tenants on a 0.92-acre site in a strong Las Vegas submarket. The property provides stable, predictable cash flow and includes an existing cell tower lease, offering a rare dual-income stream. Below-market rents create built-in upside for investors seeking durable income with long-term growth potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 682 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
3 102 539 $ CAD
Prix par pi²
662,65 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 682 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
Commercial Professional - Professionnel Commercial (PC) - Comté non incorporé de Clark; Utilisation prévue du terrain : Commercial de quartier (CQ)
Stationnement
35 places (7,48 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-25-410-009 | Évaluation des bâtiments | 333 111 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 024 $ CAD | Évaluation totale | 488 135 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-25-410-009
Évaluation du terrain
155 024 $ CAD
Évaluation des bâtiments
333 111 $ CAD
Évaluation totale
488 135 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2458 E Russell Rd
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