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2458 E Russell Rd 4 682 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89120 3 159 556 $ CAD (674,83 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Easy access at South Eastern and Russell
- Large lot = 0.92 acres (room for expansion)
- Cell Tower Lease
Résumé de l'annonce
This 100% occupied medical office building features two established dental tenants on a 0.92-acre site in a strong Las Vegas submarket. The property provides stable, predictable cash flow and includes an existing cell tower lease, offering a rare dual-income stream. Below-market rents create built-in upside for investors seeking durable income with long-term growth potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 682 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
3 159 556 $ CAD
Prix par pi²
674,83 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 682 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
Commercial Professional - Professionnel Commercial (PC) - Comté non incorporé de Clark; Utilisation prévue du terrain : Commercial de quartier (CQ)
Stationnement
35 places (7,48 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-25-410-009 | Évaluation des bâtiments | 324 322 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 682 $ CAD | Évaluation totale | 491 004 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-25-410-009
Évaluation du terrain
166 682 $ CAD
Évaluation des bâtiments
324 322 $ CAD
Évaluation totale
491 004 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2458 E Russell Rd
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