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2458 E Russell Rd 5 080 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89120 3 120 592 $ CAD (614,29 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two Existing Dental Office Suites
- 0.92-Acre Russell Road Site
- Additional Land for Potential Future Development; 35 On-Site Parking Spaces
- Approximately 5,080 SF Building
- Existing Cell Tower Income
- High Visibility Russell Road Location; Near Eastern Avenue/Central Las Vegas
Résumé de l'annonce
100% occupied medical/dental investment property located along E Russell Road near Eastern Avenue. The property consists of two established dental suites with existing leases, plus a long-term cell tower lease providing an additional income stream. Current dental rents are below prevailing asking rents for comparable medical/dental space, offering potential future rental upside as leases renew. The approximately 0.92-acre site also provides potential for additional development, subject to applicable zoning and approvals. Centrally located with convenient access to Harry Reid International Airport, the Las Vegas Strip, I-215 and surrounding medical, residential and commercial areas.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 080 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
3 120 592 $ CAD
Prix par pi²
614,29 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 080 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
Commercial Professional - Professionnel Commercial (PC) - Comté non incorporé de Clark; Utilisation prévue du terrain : Commercial de quartier (CQ)
Stationnement
35 places (6,89 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-25-410-009 | Évaluation des bâtiments | 331 202 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 170 218 $ CAD | Évaluation totale | 501 420 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-25-410-009
Évaluation du terrain
170 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
331 202 $ CAD
Évaluation totale
501 420 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2458 E Russell Rd
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