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Crest Manor 24586-24598 Sybil Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 5 675 696 $ CAD (405 407 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Hayward, CA 94542
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Faits saillants de l'investissement
- Close Proximity to CSUEB
- Two Buildings with plentiful parking, laundry facilities, back patio
- Close Proximity to Downtown Hayward
- Upside potential in rental income
Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity, 14-Unit Apartment Complex Near Cal State East Bay, in the heart of downtown Hayward. The property highlights include, 14 Total Units, all 2 Bed / 1 Bath, ideal for long-term tenants and student housing, all Separately Metered for Electric & Gas. On site two coin-operated laundry facilities, plentiful on-site parking, shared backyard amenities with a courtyard & BBQ area. The buildings' exteriors were recently painted. Convenient location, just 1 mile from Cal State University East Bay, 1 mile to Downtown Hayward, easy access to shopping, dining, parks, BART Station, and public transit. Close to Hwy 92, I-880, I-580, San Mateo Bridge, and Dumbarton Bridge. Employment and economic drivers nearby include Cal State University East Bay, Hayward Unified School District, Chabot College, St. Rose Hospital, Alameda County, Illumina, Impax Laboratories, Pentagon Technologies, Plastikon Industries, Ultra Clean Technology, Kaiser Permanente. Redevelopment Potential with it being located within the Mission Blvd Corridor Neighborhood (MBCN) Specific Plan Area, this property offers mixed-use possibilities and potential to double the number of units under current zoning. Investors and developers will appreciate the upside potential in a rapidly growing corridor.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
466 358 $
|
47,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
466 358 $
|
47,59 $
|
| Taxes |
69 502 $
|
7,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
84 816 $
|
8,65 $
|
| Total des dépenses |
154 318 $
|
15,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
312 040 $
|
31,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 466 358 $ |
| Annuel par pi² | 47,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 466 358 $ |
| Annuel par pi² | 47,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 502 $ |
| Annuel par pi² | 7,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 816 $ |
| Annuel par pi² | 8,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 318 $ |
| Annuel par pi² | 15,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 312 040 $ |
| Annuel par pi² | 31,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 675 696 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 405 407 $ CAD | Taille du lot | 0,76 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MBCN - MBCN - Quartier du Corridor de Mission Blvd | ||
| Prix | 5 675 696 $ CAD |
| Prix par unité | 405 407 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,76 AC |
| Taille du bâtiment | 9 800 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Zonage | MBCN - MBCN - Quartier du Corridor de Mission Blvd |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 14 | - | 700 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 186 731 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 769 038 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 955 769 $ CAD (2025)
Impôts annuels
69 502 $ CAD (7,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Crest Manor | 24586-24598 Sybil Ave
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