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Central Square 2459-2481 Grant Ave 1 600–3 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19114
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Faits saillants
- Diverse tenant mix featuring medical, healthcare, dining, retail, and personal services
- Convenient retail destination serving the surrounding Northeast Philadelphia residential communities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2487-89 | 1 600 à 3 260 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2453-2489 Grant Ave - 1er étage - ste 2487-89
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advanced Diagnostics
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Dental Solutions of Grant Ave.
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Ethos Dispensary-north East Philadelphia
- Tabac
- 1
- -
- Nevyas Eye Assoc
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Re/Max Eastern Inc
- Immobilier
- 2 449
- National
- Zaika Pakistani Cuisine
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advanced Diagnostics | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dental Solutions of Grant Ave. | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Ethos Dispensary-north East Philadelphia | Tabac | 1 | - |
| Nevyas Eye Assoc | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Re/Max Eastern Inc | Immobilier | 2 449 | National |
| Zaika Pakistani Cuisine | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 260 pi² | Superficie commerciale brute | 42 149 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2004 |
| Stationnement | 178 places | Rues transversales | Bluegrass Rd |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 260 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 178 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 42 149 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,53 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | Bluegrass Rd |
À propos de la propriété
Central Square is a neighborhood-serving strip center located at the intersection of Grant Avenue and Bluegrass Road in Northeast Philadelphia. The center offers a diverse mix of healthcare providers, restaurants, retail services, and professional office users that generate consistent customer traffic throughout the day.With established tenants such as Ivy Rehab, Nevyas Eye Associates, Re/Max Eastern, Kung Fu Tea, Ethos Dispensary, and Advanced Diagnostics, Central Square benefits from a complementary tenant mix that draws consumers from across the surrounding area.
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Central Square Management
Central Square | 2459-2481 Grant Ave
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