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6 Unit Value-Add 2459 Pierce St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 348 930 $ CAD (224 822 $ CAD/Unité) Hollywood, FL 33020
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Value-Add Opportunity: Two triplexes (6 units) on a half-acre lot in Hollywood, offering excellent upside for value-focused investors.
- Utilities: Separate electric meters per unit; one water meter per building.
- Condition: Fixer-upper ready for upgrades to boost cash flow and long-term value.
- Unit Mix: Four 1BD/1BA units and two studios—perfect for diverse tenant demand.
- Upside Potential: All units are month-to-month with below-market rents. Pro-forma gross income of $115,200 annually after renovations.
- Bonus: Seller financing available, offering flexible investment terms.
Résumé de l'annonce
Prime value-add multifamily opportunity in Hollywood! This offering features two triplexes at 2459 & 2463 Pierce St with 6 total units—four 1-bed/1-bath units and two studios—on a half-acre lot. Each unit has a separate electric meter, and each building has its own water meter. This fixer-upper requires rehab, and current rents are below market with all units month-to-month, offering immediate upside. With a pro-forma gross income of $115,200, renovations provide significant potential for rent growth and higher returns. Ideally located just 5 minutes from Downtown Hollywood and I-95, 8 minutes to Hollywood Beach, and 10 minutes from FLL Airport, this property is perfect for investors seeking scale, income growth, and long-term appreciation. Seller financing available!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 397 $
|
101,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
155 397 $
|
101,10 $
|
| Taxes |
24 281 $
|
15,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 761 $
|
8,30 $
|
| Total des dépenses |
37 042 $
|
24,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 355 $
|
77,00 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 397 $ |
| Annuel par pi² | 101,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 397 $ |
| Annuel par pi² | 101,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 281 $ |
| Annuel par pi² | 15,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 761 $ |
| Annuel par pi² | 8,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 042 $ |
| Annuel par pi² | 24,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 355 $ |
| Annuel par pi² | 77,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 348 930 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 224 822 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 960 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-18 - Multifamilial résidentiel | ||
| Prix | 1 348 930 $ CAD |
| Prix par unité | 224 822 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 2 960 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | RM-18 - Multifamilial résidentiel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 293 $ CAD | - |
| Studios | 2 | 1 889 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-16-01-5210 | Évaluation totale | 529 293 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 24 281 $ CAD (8,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-16-01-5210
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
529 293 $ CAD (2026)
Impôts annuels
24 281 $ CAD (8,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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6 Unit Value-Add | 2459 Pierce St
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