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Walgreens 2459 Sunlake Blvd 9 956 pi² Commerce de détail Immeuble Lutz, FL 33558 11 308 867 $ CAD (1 135,88 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction 15-Year NNN Lease at The Premier at Sunlake
- Extremely high growth and affluent area of the Tampa MSA
- Florida has NO STATE INCOME TAX
- Hard corner signalized intersection (73,100 AADT)
- Large efficient parcel offering excellent exposure and access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to present a brand-new 15-year absolute NNN Walgreens at The Premier at Sunlake, a dynamic retail development at the high-traffic intersection of SR-54 and Sunlake Blvd (73,100 AADT) in Lutz, Florida. This prime location offers exceptional visibility and accessibility, supported by a compelling lineup of national tenants including McDonald’s, Dutch Bros, Bojangles, Fifth Third Bank, Outback, and CAVA.
Lutz has experienced rapid growth in recent years, with several major developments planned or underway nearby. The property benefits from its location across from the high-performing Publix-anchored Sunlake Centre, adjacent to a proposed new HCA medical facility, and within close reach of numerous upscale single-family and
multifamily communities.
Lutz has experienced rapid growth in recent years, with several major developments planned or underway nearby. The property benefits from its location across from the high-performing Publix-anchored Sunlake Centre, adjacent to a proposed new HCA medical facility, and within close reach of numerous upscale single-family and
multifamily communities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 956 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
11 308 867 $ CAD
Prix par pi²
1 135,88 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
621 988 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,51 AC
Zonage
PUD - Aménagement urbain planifié
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-26-18-0000-00100-0032 | Évaluation des bâtiments | 816 707 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 744 590 $ CAD | Évaluation totale | 3 561 297 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-26-18-0000-00100-0032
Évaluation du terrain
2 744 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
816 707 $ CAD
Évaluation totale
3 561 297 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 2459 Sunlake Blvd
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