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24594 FM 362 - 24594 FM 362 Lot • Terrain commercial • 24,63 Acres • 1 337 067 $ CAD • Waller, TX 77484

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Lots of new development in the area

High Traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ideally located 24.638 acres (more or less) on FM 362 just 5 minutes North of Hwy 290. Unrestricted, no flood plain, 2 ponds(Large & small), fully fenced. Property includes large lighted pipe arena in NW corner that is 160'x317'. Property has ag exemption as it is currently an improved hay field. Several cross fences. Ponds could easily be enlarged to make one very large pond. Located in rapidly growing area. Proposed FM 1488 realignment & widening map shows it going through the SEcorner of subject property...See picture & documents/attachments. Approximately front 1/3 of property is in Waller County &back portion is in Harris County

Street, Dimensions, Flood-Topo, FM 1488

Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 337 067 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Parc de bureaux Entrepôt Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	24,63 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	GC - Idéalement situé sur 24,638 acres (plus ou moins) sur FM 362, à seulement 5 minutes au nord de l'autoroute 290. Sans restrictions, pas de zone inondable, 2 étangs (grand et petit), entièrement clôturé.

Prix	1 337 067 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Jardinerie En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Parc de bureaux Entrepôt Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	24,63 AC
Zonage	GC - Idéalement situé sur 24,638 acres (plus ou moins) sur FM 362, à seulement 5 minutes au nord de l'autoroute 290. Sans restrictions, pas de zone inondable, 2 étangs (grand et petit), entièrement clôturé.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 337 067 $ CAD	Taille du lot	24,63 AC
Prix par AC	54 286,13 $ CAD

Prix	1 337 067 $ CAD
Prix par AC	54 286,13 $ CAD
Taille du lot	24,63 AC

Mostly cleared, fully fenced, ag exemption, 2 ponds, scattered trees

DESCRIPTION

Idéalement situé sur 24,638 acres (plus ou moins) sur FM 362, à seulement 5 minutes au nord de l'autoroute 290. Sans restrictions, pas de zone inondable, 2 étangs (grand et petit), entièrement clôturé. La propriété comprend une grande arène éclairée en tuyaux dans le coin nord-ouest mesurant 160'x317'. La propriété bénéficie d'une exemption agricole car elle est actuellement un champ de foin amélioré. Plusieurs clôtures transversales. Les étangs pourraient facilement être agrandis pour en faire un très grand étang. Situé dans une zone en pleine croissance. La carte de réalignement et d'élargissement proposée de FM 1488 montre qu'elle traverse le coin sud-est de la propriété en question... Voir photo et documents/pièces jointes. Environ le tiers avant de la propriété est dans le comté de Waller et la partie arrière est dans le comté de Harris.

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