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246 Main Rd 2 982–6 103 pi² d'espace disponible • Bureau • Toukley, NSW 2263
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Faits saillants
- Optional expansion to approx. 567 m² by combining adjoining office (Level One) for businesses requiring additional scale.
- Front and rear access for operational convenience and visitor entry.
- Bright interior with open-plan area, private offices, and training room for multi-purpose use.
- Basement car parking available; positioned in a thriving retail and service hub.
- Fully air-conditioned, exclusive-use bathroom and kitchenette amenities.
- Prominent signage potential facing high-traffic Main Road, maximizing visibility.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste B | 3 122 pi² | Négociable | 18,40 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 57 450 $ CAD/an 4 788 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A | 2 982 pi² | Négociable | 14,95 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 44 572 $ CAD/an 3 714 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste B
Position your business in one of the Central Coast’s busiest retail and commerce strips with this premium 277 m² first-floor office space, boasting exceptional main road exposure and signage opportunities. Located in the heart of Toukley’s dynamic town centre, this address combines superior positioning, operational flexibility, and a professional environment tailored to modern business needs. The tenancy features a large open-plan workspace complemented by multiple private offices and a dedicated training/meeting room, making it ideal for businesses requiring a blend of collaboration and privacy. Additional in-built benefits include exclusive kitchenette and bathroom facilities, full air-conditioning throughout, and excellent natural lighting via expansive windows—creating a bright, comfortable, and productive working environment. With direct front and rear entry points and the added advantage of basement parking, this premises stands out as a rare opportunity to secure high-quality office accommodation with prominent branding capacity in a region experiencing population and business growth.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
1er étage, ste A
Position your business in one of the Central Coast’s busiest retail and commerce strips with this premium 277 m² first-floor office space, boasting exceptional main road exposure and signage opportunities. Located in the heart of Toukley’s dynamic town centre, this address combines superior positioning, operational flexibility, and a professional environment tailored to modern business needs. The tenancy features a large open-plan workspace complemented by multiple private offices and a dedicated training/meeting room, making it ideal for businesses requiring a blend of collaboration and privacy. Additional in-built benefits include exclusive kitchenette and bathroom facilities, full air-conditioning throughout, and excellent natural lighting via expansive windows—creating a bright, comfortable, and productive working environment. With direct front and rear entry points and the added advantage of basement parking, this premises stands out as a rare opportunity to secure high-quality office accommodation with prominent branding capacity in a region experiencing population and business growth.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 103 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 8 256 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 103 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 256 pi² |
À propos de la propriété
High-exposure office solutions in Toukley’s tightly-held main street precinct remain scarce, offering occupiers a strategic advantage in terms of branding, infrastructure, and connectivity. This asset blends scale and versatility with strong locational fundamentals—making it suitable for professional services, health uses, training organizations, or regional headquarters.
- Climatisation
Présenté par
246 Main Rd
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