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HIQ SQUARE 246 Nolanridge Cres NW 2 734 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3R 1W9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 734 pi² | 5 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 95 690 $ CAD/an 7 974 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 2
Voici votre chance de louer dans ce formidable développement. • Situé au cœur des nouveaux développements professionnels et commerciaux de Nolan Hill; • La plaza dessert les communautés de Nolan Hill, Sage Hill, Sherwood et la future communauté de Glacier Ridge; • Les locataires voisins incluent une clinique médicale, une pharmacie, une hygiéniste dentaire, un barbier, une garderie et préscolaire, une épicerie ethnique et un restaurant de donairs/pizzas. • Accès facile et sortie pratique depuis le chemin Sarcee;
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- CVCA disponible après les heures de travail
- ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL À LOUER
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 734 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 2 734 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici votre chance de louer cet excellent développement. • Situé au cœur des nouveaux développements professionnels et commerciaux de Nolan Hill ; • Plaza dessert les communautés de Nolan Hill, Sage Hill, Sherwood et la future communauté de Glacier Ridge ; • Les locataires voisins comprennent une clinique médicale, une pharmacie, une hygiène dentaire, un barbier, une garderie et une épicerie ethnique, et un restaurant Donair/Pizzeria. • Accès facile et égo s'habiller au large du sentier Sarcee ;
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HIQ SQUARE | 246 Nolanridge Cres NW
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