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246 S 59th St Lot • Résidentiel • 1,77 Acres • 1 854 661 $ CAD • Philadelphia, PA 19139
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 98 Unités locatives
- 3 Commerciale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité de construire ! ! ! !
L'un des derniers zonages CMX2 approuvés et acquis dans la région.
C'est un excellent projet de location avec beaucoup d'atouts ou idéal pour un vaste immeuble commercial.
Le lot est approuvé pour la construction de 98 logements locatifs et de 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
Le nombre d'unités, les tailles et les dispositions peuvent être facilement ajustés dans les dessins de construction.
Conception et zonage approuvés
Soutien complet du conseil communautaire
L'un des derniers zonages CMX2 approuvés et acquis dans la région.
C'est un excellent projet de location avec beaucoup d'atouts ou idéal pour un vaste immeuble commercial.
Le lot est approuvé pour la construction de 98 logements locatifs et de 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
Le nombre d'unités, les tailles et les dispositions peuvent être facilement ajustés dans les dessins de construction.
Conception et zonage approuvés
Soutien complet du conseil communautaire
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 854 661 $ CAD | Taille du lot | 1,77 AC |
| Prix par AC | 1 049 207,98 $ CAD |
| Prix | 1 854 661 $ CAD |
| Prix par AC | 1 049 207,98 $ CAD |
| Taille du lot | 1,77 AC |
Excellent projet de location, conception et zonage approuvés ! ! ! !
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882969330 | Évaluation totale | 636 742 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 445 719 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 191 022 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
882969330
Évaluation du terrain
445 719 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
191 022 $ CAD (2026)
Évaluation totale
636 742 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD
Année d’imposition
2025
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