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246 Victoria St 1 238 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, VIC 3121
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Faits saillants
- Prominent retail frontage in the heart of Richmond’s Victoria Street commercial corridor.
- Includes secure off-street parking and rear access for deliveries.
- Strong surrounding amenity base with dining, retail, and residential density providing consistent local trade.
- Open-plan configuration with scope for a variety of fit-outs and uses (STCA).
- Well-equipped with kitchenette and partitioned office space for operational efficiency.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 246B | 1 238 pi² | 3-5 ans | 20,73 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 25 659 $ CAD/an 2 138 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 246B
This retail tenancy offers approximately 115 m² of open-plan floor space in a highly active location along Victoria Street. The layout includes flexible design options and incorporates a partially partitioned office area, a kitchenette, and rear-access capability for deliveries and staff entry. The premises feature secure off-street parking for one vehicle, ensuring valuable convenience in a dense commercial corridor. The property’s zoning under Commercial 1 Zone accommodates a variety of retail and professional uses (STCA). Outgoings include annual allocations for council rates, water, owners corporation fees, and statutory safety compliance. Connectivity is exceptional, with tram stops within 100 meters and North Richmond Railway Station approximately 600 meters away, providing easy access for staff and customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 23 250 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 23 250 pi² |
À propos de la propriété
Located on bustling Victoria Street in Richmond, this ground-floor retail opportunity delivers unparalleled exposure within one of Melbourne’s most vibrant commercial and hospitality precincts. Positioned close to Church Street and an array of destination dining venues, the property presents strong street presence with consistent passing traffic and pedestrian activity. The tenancy spans 115 square meters (approx.), offered as an open-plan layout with the benefit of a kitchenette and a private office partition for operational flexibility. Additional features include direct rear access for loading or service, and one dedicated off-street parking space—a significant advantage in an area with tight parking availability. Surrounded by cafes, specialty shops, and essential services, the property is less than 4 km from Melbourne’s CBD and benefits from extensive public transport options including tram routes at the door and immediate proximity to train and bus connections. This leasing opportunity suits a wide range of businesses seeking an accessible, high-visibility position in an established inner-city precinct.
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246 Victoria St
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