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2460 Patterson Rd Unité de condo • Commerce de détail • 5 852 pi² • À vendre 3 290 767 $ CAD • Grand Junction, CO 81505
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 42 000 pi² | Superficie de plancher typique | 42 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 0,13 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MU-2 - The MU-2 district is intended to accommodate a mix of commercial, employment, multi-unit residential, and other uses along transportation corridors. I | ||
| Taille totale du bâtiment | 42 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 42 000 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MU-2 - The MU-2 district is intended to accommodate a mix of commercial, employment, multi-unit residential, and other uses along transportation corridors. I |
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2
| Taille de l’unité | 5 852 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 290 767 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 562,33 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 197 446,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 5 852 pi² |
| Prix | 3 290 767 $ CAD |
| Prix par pi² | 562,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 197 446,02 $ CAD |
NOTES SUR LA VENTE
Highly visible commercial medical property located along Patterson Road with strong traffic counts and excellent exposure. The building features modern, well-appointed medical space, including fully built-out surgical operation rooms designed for efficient clinical use. The property is single-tenant occupied and offered as a stabilized investment at a 6.0% cap rate. Seller offers a long-term leaseback with an initial 7-year term, annual rent escalations, and multiple renewal options. True turnkey investment opportunity with predictable cash flow and minimal management.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2460 Patterson Rd
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