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2460 Patterson Rd Unité de condo • Commerce de détail • 5 852 pi² • À vendre 3 251 619 $ CAD • Grand Junction, CO 81505

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1 Unité disponible

Unité 2

Taille de l’unité	5 852 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	3 251 619 $ CAD	Taux de capitalisation	6,00%
Prix par pi²	555,64 $ CAD	Revenu net d’exploitation	195 097,13 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	5 852 pi²
Prix	3 251 619 $ CAD
Prix par pi²	555,64 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,00%
Revenu net d’exploitation	195 097,13 $ CAD

Notes sur la vente

Highly visible commercial medical property located along Patterson Road with strong traffic counts and excellent exposure. The building features modern, well-appointed medical space, including fully built-out surgical operation rooms designed for efficient clinical use. The property is single-tenant occupied and offered as a stabilized investment at a 6.0% cap rate. Seller offers a long-term leaseback with an initial 7-year term, annual rent escalations, and multiple renewal options. True turnkey investment opportunity with predictable cash flow and minimal management.

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	42 000 pi²	Superficie de plancher typique	42 000 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1994
Sous-type de propriété	Boutique	Taille du lot	2,18 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,43/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU-2 - Le district MU-2 est conçu pour accueillir un mélange d'usages commerciaux, d'emploi, de résidences multifamiliales et d'autres utilisations le long des corridors de transport.

Taille totale du bâtiment	42 000 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Boutique
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	42 000 pi²
Année de construction	1994
Taille du lot	2,18 AC
Ratio de stationnement	0,43/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU-2 - Le district MU-2 est conçu pour accueillir un mélange d'usages commerciaux, d'emploi, de résidences multifamiliales et d'autres utilisations le long des corridors de transport.