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Winchester Station 2460 S Pleasant Valley Rd 7 663 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winchester, VA 22601
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FAITS SAILLANTS
- Located on Winchester’s primary retail corridor with ±23,000 VPD.
- Regional drawing power with best-in-class merchandising mix.
- Strong demographics with high household incomes and growing population.
- Anchored by top national retailers including Old Navy, Ross, Michaels, and ULTA.
- Excellent visibility and access from Pleasant Valley Road and I-81.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 C & D | 7 663 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2420-2580 S Pleasant Valley Rd - 1er étage - ste 100 C & D
This high-traffic retail destination offers 7,663 SF of available space in Suite 100 C&D, providing an exceptional opportunity for retailers seeking strong visibility and a dynamic co-tenancy mix. The center is positioned along the region’s primary retail corridor, delivering excellent exposure to ±23,000 vehicles per day on Pleasant Valley Road.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 7,663 SF available now in a 182,816 SF center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Kirkland's
- Meubles et tapisserie
- 450
- National
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 437
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 354
- International
- Petco
- Soins / Toilettage des animaux
- 1 739
- National
- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
- ULTA Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 1 970
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Kirkland's | Meubles et tapisserie | 450 | National |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 437 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 354 | International |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 1 739 | National |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 1 970 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 663 pi² | Façade | 1 080’ le S Pleasant Valley Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 182 816 pi² |
| Stationnement | 1425 places | Superficie totale du terrain | 20,09 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 7 663 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1425 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 1 080’ le S Pleasant Valley Rd |
| Superficie commerciale brute | 182 816 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,09 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property features a best-in-class merchandising mix anchored by nationally recognized brands such as Old Navy, Ross Dress for Less, Michaels, Bob’s Discount Furniture, ULTA Beauty, Five Below, and Petco. This strong tenant lineup ensures consistent regional drawing power and high customer traffic. Nearby retailers include Walmart, Lowe’s, Target, PetSmart, T.J. Maxx, and AMC Theatres, further reinforcing the area’s status as a dominant retail hub. Winchester Station benefits from its proximity to major highways, including I-81, and is located near Apple Blossom Mall and other major shopping destinations. The surrounding trade area boasts robust demographics, with over 80,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $110,000 within three miles. This combination of visibility, accessibility, and strong consumer base makes Winchester Station an ideal location for retailers looking to expand in a thriving market.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Winchester Station | 2460 S Pleasant Valley Rd
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