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2461-2471 Pembroke Rd 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollywood, FL 33020
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 3 000 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 103 298 $ CAD/an 8 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2461-2471 Pembroke Rd - 1er étage
Strategically positioned along high-traffic Pembroke Road, this property offers exceptional visibility and signage in the heart of Hollywood's thriving commercial corridor. Two 1,500 SF retail units are available and can be leased individually or combined for a total of 3,000 SF, catering to a variety of retail, office, or service-based users. The site benefits from strong daily traffic counts and close proximity to major thoroughfares, including I-95 (less than a mile away), Florida’s Turnpike, and US-1, providing seamless connectivity throughout South Florida. The surrounding area features a strong mix of national retailers, automotive businesses, medical offices, and service providers, creating steady consumer flow and cross-traffic. This stretch of Pembroke Road continues to see investment and growth, making it a prime opportunity for a tenant seeking brand exposure in a central, high-demand location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Strong Visibility
- Vanilla Shell Delivery
- Ownership Receptive to All Uses/ Concepts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Daddy's Gourmet Latin Cafe
- Détaillant
- 1
- -
- Hts Towing & Recovery
- Transport et entreposage
- 1
- -
- Nana's SapiBon Creole Bakery & Restaurant
- Restaurant
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- Taste Of Portland
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Daddy's Gourmet Latin Cafe | Détaillant | 1 | - |
| Hts Towing & Recovery | Transport et entreposage | 1 | - |
| Nana's SapiBon Creole Bakery & Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Taste Of Portland | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Façade | 75’ le Pembroke Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Stationnement | 9 places | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1956 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 9 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 75’ le Pembroke Rd |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement situé le long de la très fréquentée Pembroke Road, ce bien immobilier offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement idéal pour une enseigne au cœur du corridor commercial florissant de Hollywood. Deux unités commerciales de 1 500 pi² sont disponibles et peuvent être louées individuellement ou combinées pour un total de 3 000 pi², répondant aux besoins d'une variété d'utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux ou des services. Le site bénéficie d'un fort achalandage quotidien et d'une proximité immédiate avec des axes routiers majeurs, notamment l'I-95 (à moins d'un kilomètre), le Florida Turnpike et l'US-1, offrant une connectivité fluide dans tout le sud de la Floride. Les environs présentent un mélange solide de détaillants nationaux, d'entreprises automobiles, de bureaux médicaux et de prestataires de services, générant un flux constant de consommateurs et de trafic croisé. Cette portion de Pembroke Road continue de voir des investissements et une croissance soutenue, ce qui en fait une opportunité de choix pour un locataire cherchant à accroître la visibilité de sa marque dans un emplacement central et très recherché.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2461-2471 Pembroke Rd
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