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Riverside Business Park 2463-2517 S Riverside Dr 69 435 pi² 40% Loué Industriel Immeuble Fort Worth, TX 76104 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2463 S Riverside Drive offers a value-add profile with near-term upside, granting investors a chance to boost performance and streamline returns.
- Riverside Business Park boasts a central location between major arterial routes, including Highway 287, Interstates 30 and 35W, and Loop 820.
- Located within an Economic Incentive Zone, qualifying tenants may benefit from grants, tax incentives, or other financial programs.
- Excellent regional accessibility, quickly reach DFW Airport, the entire DFW Metroplex, and all points of the Texas Triangle within 250 miles or less.
- Offered at a discount to replacement cost, this shallow-bay industrial asset in Fort Worth delivers immediate value below new construction costs.
- Fully equipped to support diverse industrial use, with dedicated office space, 3-phase power, and roll-up doors, with made-ready suites available.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Riverside Business Park offers 69,800 square feet of industrial warehouse and manufacturing space, ideally positioned in the heart of Fort Worth. This multi-tenant park is designed for functionality, featuring heavy power availability and clear heights ranging from 14 to 17 feet. Riverside Business Park is fully fenced and offers users 1.45 acres of stabilized outside storage. A major ongoing renovation will include a complete roof replacement, upgraded lighting, an updated exterior façade, and make-ready office and restroom spaces, with white box warehouse areas for tenant customization.
2463 S Riverside Drive is strategically positioned among the DFW Metroplex’s most connected roadways, 1 mile from Highway 287, 2 miles from Interstates 30 and 35W, and 5 miles from Interstate 20/Loop 820. Riverside Business Park is only 4 miles from Fort Worth’s Central Business District, 24 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport (DFW), and 33 miles from Dallas’ Central Business District. Conveniences such as Walmart Supercenter, McDonald’s, and 7-Eleven are within the immediate vicinity, while Costco, Target, The Home Depot, and more sit just a 10-mile drive away.
2463 S Riverside Drive is strategically positioned among the DFW Metroplex’s most connected roadways, 1 mile from Highway 287, 2 miles from Interstates 30 and 35W, and 5 miles from Interstate 20/Loop 820. Riverside Business Park is only 4 miles from Fort Worth’s Central Business District, 24 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport (DFW), and 33 miles from Dallas’ Central Business District. Conveniences such as Walmart Supercenter, McDonald’s, and 7-Eleven are within the immediate vicinity, while Costco, Target, The Home Depot, and more sit just a 10-mile drive away.
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RUE
CARTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Taille du lot | 4,04 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Aire du bâtiment louable | 69 435 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | IR - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 69 435 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IR - Industriel |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. - A1
- 2 450 pi²
- Industriel
- construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. - A2
- 9 575 pi²
- Industriel
- construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. - B
- 7 500 pi²
- Industriel
- construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. - D
- 22 099 pi²
- Industriel
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - A1 | 2 450 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - A2 | 9 575 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - B | 7 500 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - D | 22 099 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er Ét. - A1
| Taille |
| 2 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - A2
| Taille |
| 9 575 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - B
| Taille |
| 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - D
| Taille |
| 22 099 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Fort Worth
895 008
7
0 h 13 m
Dallas
1 345 047
41
0 h 56 m
Austin
964 254
186
3 h 18 m
Houston
2 325 502
252
4 h 34 m
San Antonio
1 532 233
265
4 h 47 m
Memphis
650 618
498
8 h 52 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
911 126
Effectif total
503 000
Taux de chômage
4,20%
Revenu médian par ménage
$68,319
Employés de l’entrepôt
91 112
Enseignement secondaire ou supérieur
82,20%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 698 427 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 195 143 $ CAD | Évaluation totale | 2 893 570 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
195 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 698 427 $ CAD
Évaluation totale
2 893 570 $ CAD
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