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Riverside Business Park 2463-2517 S Riverside Dr 2 450–41 624 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort Worth, TX 76104
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FAITS SAILLANTS
- Excellent regional accessibility, quickly reach DFW Airport, the entire DFW Metroplex, and all points of the Texas Triangle within 250 miles or less.
- Located within an Economic Incentive Zone, qualifying tenants may benefit from grants, tax incentives, or other financial programs.
- Within a 10-mile drive of national brands and renowned shopping centers, including Overton Park Plaza, Hulen Mall, and City View Towne Crossing.
- Riverside Business Park boasts a central location between major arterial routes, including Highway 287, Interstates 30 and 35W, and Loop 820.
- Fully equipped to support diverse industrial use, with dedicated office space, 3-phase power, and roll-up doors, with made-ready suites available.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
17’
Baies d’entrée
7
Portes de quai de chargement extérieures
7
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 230 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- (1) 14’ by 10’ Overhead Doors
- 14-Foot Clear Height
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 025 pi² d’espace adjacent.
- (1) Restroom
- 3-Phase / 208 Volts / 400 Amps
- Newly Renovated And Made-Ready Space
- Comprend 491 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- (1) Restroom
- 3-Phase / 208 Volts / 400 Amps
- Electrical Drops In Place For Welding Stations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 025 pi² d’espace adjacent.
- (3) Private Offices
- (1) 10’ by 10’ Overhead Door
- 14-Foot Clear Height
- Comprend 480 pi² d’espace de bureau dédié
- 18,000-Square-Foot Fenced Outside Storage
- (1) 15’9” by 14’5” Sliding Door
- 17-Foot Clear Height
- 3 quais de chargement
- (3) 12’ by 12’ Overhead Doors
- 3-Phase Power
- Comprend 310 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 quais de chargement
- 12- to 14-Foot Clear Height
- (3) Dock Doors
- Newly Renovated and Made-Ready Space
- 3 accès plain-pied
- 45,000-Square-Foot Outside Storage
- Fully Sprinklered; 3-Phase Power
- (3) Grade-Level Overhead Doors
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - A1 | 2 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - A2 | 9 575 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - B | 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - D | 22 099 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage - A1
| Taille |
| 2 450 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - A2
| Taille |
| 9 575 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - B
| Taille |
| 7 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - D
| Taille |
| 22 099 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - A1
| Taille | 2 450 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 230 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 025 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- (1) Restroom
- (1) 14’ by 10’ Overhead Doors
- 3-Phase / 208 Volts / 400 Amps
- 14-Foot Clear Height
- Newly Renovated And Made-Ready Space
1er étage - A2
| Taille | 9 575 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 491 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 025 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- (3) Private Offices
- (1) Restroom
- (1) 10’ by 10’ Overhead Door
- 3-Phase / 208 Volts / 400 Amps
- 14-Foot Clear Height
- Electrical Drops In Place For Welding Stations
1er étage - B
| Taille | 7 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 480 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 quais de chargement
- 18,000-Square-Foot Fenced Outside Storage
- (3) 12’ by 12’ Overhead Doors
- (1) 15’9” by 14’5” Sliding Door
- 3-Phase Power
- 17-Foot Clear Height
1er étage - D
| Taille | 22 099 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 310 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
- 45,000-Square-Foot Outside Storage
- 12- to 14-Foot Clear Height
- Fully Sprinklered; 3-Phase Power
- (3) Dock Doors
- (3) Grade-Level Overhead Doors
- Newly Renovated and Made-Ready Space
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Riverside Business Park offers 69,800 square feet of industrial warehouse and manufacturing space, ideally positioned in the heart of Fort Worth. This multi-tenant park is designed for functionality, featuring heavy power availability and clear heights ranging from 14 to 17 feet. Riverside Business Park is fully fenced and offers users 1.45 acres of stabilized outside storage. A major ongoing renovation will include a complete roof replacement, upgraded lighting, an updated exterior façade, and make-ready office and restroom spaces, with white box warehouse areas for tenant customization. 2463 S Riverside Drive is strategically positioned among the DFW Metroplex’s most connected roadways, 1 mile from Highway 287, 2 miles from Interstates 30 and 35W, and 5 miles from Interstate 20/Loop 820. Riverside Business Park is only 4 miles from Fort Worth’s Central Business District (CBD), 24 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport (DFW), and 33 miles from Dallas’ Central Business District. Conveniences such as Walmart, McDonald’s, and 7-Eleven are within the immediate vicinity, while Costco, Target, The Home Depot, and more sit just a 10-mile drive away.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Taille du bâtiment
69 435 pi²
Taille du lot
4,04 AC
Année de construction
1958
Zonage
IR - Industriel
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Pallets Plus
- Fabrication
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Fort Worth
895 008
7
0 h 13 m
Dallas
1 345 047
41
0 h 56 m
Austin
964 254
186
3 h 18 m
Houston
2 325 502
252
4 h 34 m
San Antonio
1 532 233
265
4 h 47 m
Memphis
650 618
498
8 h 52 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
911 126
Effectif total
503 000
Taux de chômage
4,20%
Revenu médian par ménage
$68,319
Employés de l’entrepôt
91 112
Enseignement secondaire ou supérieur
82,20%
Valeurs en dollars américains
1 de 21
VIDÉOS
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VISITE 3D MATTERPORT
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