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2463 Niagara Falls Blvd 720–1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amherst, NY 14228
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Faits saillants
- Excellent emplacement
- Proximité de l'I-290 de l'État de New York
- 30 000 +/- Voiture par jour
- Beaucoup de places de stationnement
- À quelques minutes du centre commercial Boulevard
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 720 à 1 200 pi² | 1-25 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
720+/- SF up to 1,200 +/- SF available on Niagara Falls Boulevard. This business retail strip center has two 18' x 40'+/- spaces for lease. Space is ideal for office, or retail space. Ample parking along the front, side, and rear of the building. Signage on the front of space. End cap former retail store space fully equipped turn key opportunity. Adjacent to Classics Five Banquet Center. Close proximity to Costco and Home Depot as well as Niagara Falls. Call Rick Recckio at 716.998.4422 For More Details.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 30,000 +/- Car Dailey
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Black Forest Adler
- Restaurant
- 1
- -
- Farmers Insurance Group
- Assurance
- 19 612
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Black Forest Adler | Restaurant | 1 | - |
| Farmers Insurance Group | Assurance | 19 612 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 12 592 pi² |
| Min. divisible | 720 pi² | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Min. divisible | 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 592 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Deux (2) 850+/- SF disponibles. Réaménagement complet de l'espace mai 2023. 850+/- SF disponible sur le boulevard Niagara Falls. Ce centre de vente au détail d'affaires dispose d'un espace de 20'+/- x 60'+/- à louer à l'extrémité. Ancien nettoyeur à sec depuis plus de 60 ans. L'espace est idéal pour un bureau ou un espace de vente au détail. Beaucoup de places de stationnement sur le côté et à l'arrière de l'immeuble. Signalisation à l'avant de l'espace. Bien établi avec un accès direct au boulevard Niagara Falls. Adjacent à la salle de banquet Classics Five. Proximité du centre commercial Boulevard et des chutes du Niagara. De l'espace supplémentaire est disponible à l'intérieur de l'esplanade. Appelez Rick Recckio au 716.998.4422 pour plus de détails. Situé dans le quartier des affaires, des commerces de détail et des bureaux avec des places, des concessionnaires automobiles, des restaurants et des banques. Le bâtiment est situé entre South Ellicott Creek Road et l'autoroute Youngman I-290. Juste au sud du supermarché Tops, de Wegman's, de Kohl's, de Walgreens et de plusieurs autres restaurants, et à environ 2 milles au nord du Boulevard Mall. La propriété est située dans le quartier aisé d'Amherst, dans l'État de New York, et est idéalement située le long du boulevard Niagara Falls. Populations de 162 400 personnes dont le revenu moyen des ménages est de 63 384$ à moins de 5 milles de ce site.
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2463 Niagara Falls Blvd
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