24635 State Highway 64 - 41.85 Acres State Hwy 64 Canton, TX 75103 Lot • Terrain commercial • 41,85 Acres • 2 060 580 $ CAD • Canton, TX 75103

Situé juste à l'extérieur des limites de la ville et dans la zone d'extension territoriale (ETJ), ce vaste terrain de 41,85 acres offre une rare opportunité pour une large gamme de possibilités de développement. Avec plus de 550 pieds linéaires de façade sur l'autoroute 64 et un trafic quotidien moyen de près de 9 000 véhicules, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. Le terrain dispose d'une route privée appartenant au propriétaire le long du côté ouest, ajoutant de la flexibilité pour un développement par phases, plusieurs points d'accès ou une planification future de lotissement. La taille, l'emplacement et l'exposition routière rendent cette propriété bien adaptée pour un lotissement résidentiel, multifamilial, commercial, industriel ou un projet mixte soigneusement planifié. Sans zonage municipal et sous la supervision de l'ETJ, les développeurs et investisseurs apprécieront l'équilibre entre liberté et potentiel de croissance dans une région en pleine expansion. Que vous cherchiez à tirer parti de la façade sur l'autoroute, à créer un investissement à long terme ou à développer immédiatement, cette propriété offre l'échelle, l'accès et la polyvalence pour concrétiser une vision. Des opportunités comme celle-ci, combinant superficie, exposition sur l'autoroute et flexibilité de développement, deviennent de plus en plus rares.