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2464-2466 St Bélanger 8 070 pi² Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2G 1E5 1 495 000 $ CAD (185,25 $ CAD/pi²)
Faits saillants de l'investissement
- Entièrement rénové en 2017, y compris le toit et les systèmes
- Cuisine professionnelle avec équipement de qualité commerciale
- À un pâté de maisons du métro Iberville et près du parc Molson
- Livré vacant et prêt à être occupé
- Espace de réception et de conférence éclairé par la verrière au deuxième étage
Résumé de l'annonce
Immeuble incroyable, très beau bâtiment 100% commercial, refait en grande partie en 2016 (murs extérieurs des faces avant et arrière, escalier arrière extérieur, toit, planchers, plafonds, plafonds, plomberie et électricité, le sous-sol a été refait, etc.). Gratuit pour le futur acheteur, il vaut vraiment le détour, très rare sur le marché.
La station de métro Iberville est à un pâté de maisons, le parc Molson à deux rues, bref, ce quartier de Rosemont La Petite-Patrie est très recherché par les jeunes professionnels car tout se trouve à proximité. En face, un projet de 30 unités est en cours.
Le bâtiment comprend deux grands étages reliés par un grand sous-sol, y compris un petit ascenseur qui relie chaque étage, du sous-sol au 2e étage. Cette plateforme élévatrice est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
LA RDC
Un espace de cuisine incroyablement grand, super bien organisé et équipé, idéal pour un restaurateur qui a besoin de produire en abondance à la fois pour la livraison et pour les clients nationaux.
Attention, l'équipement de cuisine pourrait être vendu au futur acquéreur si celui-ci souhaite travailler dans le secteur de la restauration.
À L'ÉTAGE
Vous y trouverez une immense salle de réception, une salle de service pour les serveurs (cuisinière, écran froid, etc.), des toilettes, des locaux de rangement et une grande salle de conférence. Cet étage possède une belle grande lucarne.
LE SOUS-SOL
D'une hauteur de 7 pieds et 4 pouces sur un sol en ciment, l'espace est en grande partie aménagé avec des chambres réfrigérées, diverses pièces de rangement, un espace pour un bureau, des toilettes, etc. Bien conçu pour le restaurateur qui prévoit avoir un gros volume de production.
SUPERFICIE (EXCLUANT LE SOL) - 5 405 pieds carrés (soit 2 étages d'environ 2 703 pieds carrés chacun) selon les données de la Ville de Montréal figurant au rôle d'évaluation. - 5 272 pieds carrés (soit 2 étages d'environ 2 636 pieds carrés chacun) selon l'arpenteur-géomètre dans le certificat de localisation de 2015, sur la base de la superficie mesurée (SM) de son rapport.
Sans oublier le sous-sol complet et très utile.
ENFIN
Il s'agit sans aucun doute d'un excellent investissement dans le secteur pour un propriétaire qui souhaite créer une entreprise ou pour un investisseur expérimenté à la recherche d'un bel immeuble de qualité avec un très bon potentiel de rentabilité. Venez le visiter et vous comprendrez qu'il s'agit d'un bâtiment exceptionnel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La station de métro Iberville est à un pâté de maisons, le parc Molson à deux rues, bref, ce quartier de Rosemont La Petite-Patrie est très recherché par les jeunes professionnels car tout se trouve à proximité. En face, un projet de 30 unités est en cours.
Le bâtiment comprend deux grands étages reliés par un grand sous-sol, y compris un petit ascenseur qui relie chaque étage, du sous-sol au 2e étage. Cette plateforme élévatrice est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
LA RDC
Un espace de cuisine incroyablement grand, super bien organisé et équipé, idéal pour un restaurateur qui a besoin de produire en abondance à la fois pour la livraison et pour les clients nationaux.
Attention, l'équipement de cuisine pourrait être vendu au futur acquéreur si celui-ci souhaite travailler dans le secteur de la restauration.
À L'ÉTAGE
Vous y trouverez une immense salle de réception, une salle de service pour les serveurs (cuisinière, écran froid, etc.), des toilettes, des locaux de rangement et une grande salle de conférence. Cet étage possède une belle grande lucarne.
LE SOUS-SOL
D'une hauteur de 7 pieds et 4 pouces sur un sol en ciment, l'espace est en grande partie aménagé avec des chambres réfrigérées, diverses pièces de rangement, un espace pour un bureau, des toilettes, etc. Bien conçu pour le restaurateur qui prévoit avoir un gros volume de production.
SUPERFICIE (EXCLUANT LE SOL) - 5 405 pieds carrés (soit 2 étages d'environ 2 703 pieds carrés chacun) selon les données de la Ville de Montréal figurant au rôle d'évaluation. - 5 272 pieds carrés (soit 2 étages d'environ 2 636 pieds carrés chacun) selon l'arpenteur-géomètre dans le certificat de localisation de 2015, sur la base de la superficie mesurée (SM) de son rapport.
Sans oublier le sous-sol complet et très utile.
ENFIN
Il s'agit sans aucun doute d'un excellent investissement dans le secteur pour un propriétaire qui souhaite créer une entreprise ou pour un investisseur expérimenté à la recherche d'un bel immeuble de qualité avec un très bon potentiel de rentabilité. Venez le visiter et vous comprendrez qu'il s'agit d'un bâtiment exceptionnel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
8 070 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2016
Prix
1 495 000 $ CAD
Prix par pi²
185,25 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
5 places (0,62 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Principaux détaillants à proximité
1 de 51
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2464-2466 St Bélanger
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