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Shell | Owner-Operator Opportunity 24641 Southpoint Dr 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Chantilly, VA 20152 6 774 250 $ CAD (677,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Near Route 50 | +18,000 (VPD)
- Tanks relatively recently replaced
- Rare NVA Gas Station for sale that Purchaser can actually operate
- Property sits on over 2.5 Acres | Building in Excellent Condition
- Excellent Income Producing Center for an Operator
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Price Reduced.
Triple Net Investment Group is pleased to present 24641 Southpoint Drive, 2.5 Acre lot. Property + Asset sale.
See OM for additional information.
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
41 588 $
|
4,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
41 588 $
|
4,16 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 588 $ |
| Annuel par pi² | 4,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 588 $ |
| Annuel par pi² | 4,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 774 250 $ CAD
Prix par pi²
677,43 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,09 AC
Zonage
CLI - La meilleure utilisation est actuellement la station-service
COMMODITÉS
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 204-29-7520 | Évaluation totale | 4 809 206 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 505 228 $ CAD | Impôts annuels | 41 588 $ CAD (4,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 303 978 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
204-29-7520
Évaluation du terrain
2 505 228 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 303 978 $ CAD
Évaluation totale
4 809 206 $ CAD
Impôts annuels
41 588 $ CAD (4,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Shell | Owner-Operator Opportunity | 24641 Southpoint Dr
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