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2465 Bowen Rd Lot • Résidentiel • 9,75 Acres • 228 518 $ CAD • Sheridan, IL 60551

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Terrain boisé, Terrain récréatif, Chasse, Près de la ville !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Si vous êtes à la recherche d'une parcelle de terrain boisée privée pour votre nouvelle maison, votre nouvelle habitation, sans clauses restrictives, ne cherchez pas plus loin ! Cette fabuleuse propriété de 9,75 acres, zonée AG, est le refuge idéal loin de l'agitation de la vie urbaine et constitue l'escapade idéale pour les activités récréatives telles que le camping, le glamping ou la chasse. La propriété est à environ 20 minutes de Yorkville par la route 71 et à environ 25 minutes d'Ottawa par les Rt 71 et I-80. La propriété est idéalement située juste à l'ouest du village de Sheridan, de l'autre côté du pont de la rivière Fox et juste après Glen Park Estates, du côté nord de la route N 41e, communément appelée chemin Bowen. La propriété est zonée AG, selon les cartes de zonage du comté de LaSalle et a 397 pieds de façade routière le long de « State Aid Route 2 Public Road » selon l'enquête au dossier du 28/12/2021. Le contour de la propriété, illustré sur les photos, n'est pas exact et doit servir uniquement de guide pour déterminer l'emplacement approximatif du terrain par rapport à la zone environnante. Avant de marcher sur le terrain, veuillez demander une copie de l'arpentage à l'agent immobilier, car il se trouve dans le dossier de la bibliothèque de documents. Il s'agit du seul sondage qui sera fourni à la clôture. Les 9,75 acres comprennent le lot #18 dans la subdivision Glen Park, mais l'accès à la propriété se fait à partir du chemin Bowen. Un ponceau a été installé au large du chemin Bowen par le propriétaire précédent et des arbres ont été défrichés pour une allée, mais ils ont depuis été envahis par la végétation. Veuillez appeler le comté de LaSalle pour confirmer les exigences en matière de zonage, de construction et de remise en état. Un puits privé et une fosse septique seront nécessaires. Nous avons deux numéros de colis et deux factures fiscales. Les taxes indiquées dans la LMS ont été combinées pour la plus grande parcelle et le lot #18. Vendu tel quel car le bien fait partie d'une succession. Les barndomiums ou les granges à poteaux sont autorisés par LaSalle Co, mais veuillez vérifier pour répondre à vos besoins. MLS # 11711289

Aerial Overview

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	228 518 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Agricole Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	9,75 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	AG

Prix	228 518 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Agricole Maison unifamiliale
Taille totale du lot	9,75 AC
Zonage	AG

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	228 518 $ CAD	Taille du lot	9,75 AC
Prix par AC	23 437,79 $ CAD

Prix	228 518 $ CAD
Prix par AC	23 437,79 $ CAD
Taille du lot	9,75 AC

DESCRIPTION

Si vous êtes à la recherche d'une parcelle boisée privée pour votre nouvelle maison, une dépendance, sans clauses restrictives, ne cherchez pas plus loin ! Cette fabuleuse propriété de 9,75 acres, zonée AG, est la retraite idéale de l'agitation et de l'agitation de la vie urbaine et est l'endroit idéal pour les loisirs comme le camping, le glamping ou la chasse. La propriété se trouve à environ 20 minutes de Yorkville via Rt 71 et à environ 25 minutes d'Ottawa via Rt 71 et I-80. La propriété est idéalement située juste à l'ouest du village de Sheridan, de l'autre côté du pont Fox River et juste après Glen Park Estates, du côté nord de la route N 41e, communément connue sous le nom de Bowen Road. La propriété est zonée AG, selon les cartes de zonage du comté de LaSalle et a 397 pi de façade le long de la « route publique de l'aide de l'État 2 », selon l'arpentage au dossier du 28 décembre 2021. Le contour de la propriété, montré sur les photos, n'est pas exact et ne devrait être utilisé que comme guide pour déterminer l'emplacement approximatif du terrain par rapport à la région avoisinante. Avant de parcourir le terrain, veuillez demander une copie de l'arpentage auprès de l'agent immobilier, car il figure au dossier de la bibliothèque de documents. Il s'agit du seul sondage qui sera fourni à la clôture. Les 9,75 acres comprennent le lot #18 dans la subdivision Glen Park, mais l'accès à la propriété se fait à partir du chemin Bowen. Un ponceau a été installé au large du chemin Bowen par le propriétaire précédent, et des arbres ont été déboisés pour y ouvrir une voie d'accès, mais il a depuis envahi la végétation. Veuillez communiquer avec le comté de LaSalle pour confirmer les exigences en matière de zonage, de construction et de retrait. Un puits privé et une fosse septique seront nécessaires. Nous avons deux numéros de colis et deux factures fiscales. Les taxes indiquées dans le MLS ont été combinées pour la plus grande parcelle et le lot #18. Vendu tel quel car la propriété fait partie d'une succession. Les barndomiums ou les granges à poteaux sont autorisés par LaSalle Co, mais veuillez vérifier si vous répondez à vos besoins.

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