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Walgreens 2465 S New Hope Rd 10 908 pi² Commerce de détail Immeuble Gastonia, NC 28054 2 890 713 $ CAD (265,01 $ CAD/pi²) 7,27% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Structure à double bail net : responsabilités limitées du propriétaire, facilitant la gestion
- Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement à l'intersection signalisée du chemin S. New Hope (21 500 et plus) et de la promenade Redbud (plus de 18 000 VPD)
- Forte démographie : Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse 77 484$, avec une population de plus de 110 000 habitants dans un rayon de 5 milles
- Engagement à long terme : Le locataire maintient ses activités à cet endroit depuis plus de 26 ans
- Améliorations récentes en immobilisations : toiture flambant neuve installée en 2023, couverte par une garantie
- Caractéristiques supérieures de la propriété : Véroulement équipé d'un grand stationnement, d'une excellente visibilité, d'une façade et d'une signalisation bien en vue le long du chemin S. New Hope.
Résumé de l'annonce
Structure à double bail net : responsabilités limitées du propriétaire, facilitant la gestion
Engagement à long terme : Le locataire maintient ses activités à cet endroit depuis plus de 26 ans
Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement à l'intersection signalisée du chemin S. New Hope (21 500 et plus) et de la promenade Redbud (plus de 18 000 PDV), offrant une excellente accessibilité et une excellente visibilité
Améliorations récentes en immobilisations : Un toit flambant neuf installé en 2023
Forte démographie : Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse 77 484$, avec une population de plus de 110 000 habitants dans un rayon de 5 milles
Caractéristiques supérieures de la propriété : Drive-thru équipé d'un grand parking, d'une excellente visibilité, d'une façade et d'une signalisation bien en vue le long du chemin S. New Hope, situé près de la I-89 avec plus de 130 000 véhicules par jour
Locataire reconnu à l'échelle nationale : Walgreens exploite plus de 9 200 emplacements aux États-Unis et est une filiale de Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA)
Corridor de vente au détail à fort trafic : Situé directement en face du marché de quartier Walmart et entouré de détaillants nationaux, dont Circle K, Dunkin', Food Lion, Pizza Hut, Sherwin-Williams et Subway
Engagement à long terme : Le locataire maintient ses activités à cet endroit depuis plus de 26 ans
Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement à l'intersection signalisée du chemin S. New Hope (21 500 et plus) et de la promenade Redbud (plus de 18 000 PDV), offrant une excellente accessibilité et une excellente visibilité
Améliorations récentes en immobilisations : Un toit flambant neuf installé en 2023
Forte démographie : Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse 77 484$, avec une population de plus de 110 000 habitants dans un rayon de 5 milles
Caractéristiques supérieures de la propriété : Drive-thru équipé d'un grand parking, d'une excellente visibilité, d'une façade et d'une signalisation bien en vue le long du chemin S. New Hope, situé près de la I-89 avec plus de 130 000 véhicules par jour
Locataire reconnu à l'échelle nationale : Walgreens exploite plus de 9 200 emplacements aux États-Unis et est une filiale de Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA)
Corridor de vente au détail à fort trafic : Situé directement en face du marché de quartier Walmart et entouré de détaillants nationaux, dont Circle K, Dunkin', Food Lion, Pizza Hut, Sherwin-Williams et Subway
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 908 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
2 890 713 $ CAD
Prix par pi²
265,01 $ CAD
Taux de capitalisation
7,27%
Revenu net d’exploitation
210 155 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,74 AC
Zonage
RET05
Stationnement
55 places (5,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 148677 | Évaluation des bâtiments | 2 029 983 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 830 750 $ CAD | Évaluation totale | 2 860 732 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
148677
Évaluation du terrain
830 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 029 983 $ CAD
Évaluation totale
2 860 732 $ CAD
Contacts
-
Deno Bistolarides -
Michael Gaggo -
Brandon Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Walgreens | 2465 S New Hope Rd
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