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2466 Beaumont Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 758 519 $ CAD (459 753 $ CAD/Unité) Bronx, NY 10458
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Résumé de l'annonce
Une excellente occasion d'investissement dans la section Belmont du Bronx est située près de l'Université Fordham, du zoo du Bronx, du quartier commerçant de l'avenue Arthur et de tonnes de restaurants. L'immeuble à six logements en briques zoné R-6 avec espace de vente MIXTE ATTACHÉ À USAGE MIXTE est vendu tel quel. Ce bâtiment et l'espace attenant peuvent être rénovés ou agrandis en fonction de l'accumulation potentielle. Consultez votre architecte. La proximité du Bronx River Pkwy, des trains D/4/5 et d'une multitude d'autobus permet un accès rapide à Manhattan. Nous invitant tous les investisseurs et promoteurs à envisager les possibilités et le potentiel de revenu de ces deux propriétés. La propriété peut être livrée vacante ! Tous les renseignements sont jugés fiables, mais doivent être vérifiés de manière indépendante.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 139 $
|
20,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
171 139 $
|
20,95 $
|
| Taxes |
25 010 $
|
3,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 069 $
|
0,50 $
|
| Total des dépenses |
29 079 $
|
3,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
142 060 $
|
17,39 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 139 $ |
| Annuel par pi² | 20,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 139 $ |
| Annuel par pi² | 20,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 010 $ |
| Annuel par pi² | 3,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 069 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 079 $ |
| Annuel par pi² | 3,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 060 $ |
| Annuel par pi² | 17,39 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 9+5 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03105-0020 | Évaluation totale | 247 061 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 4 181 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 25 010 $ CAD (3,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 242 879 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03105-0020
Évaluation du terrain
4 181 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
242 879 $ CAD (2026)
Évaluation totale
247 061 $ CAD (2026)
Impôts annuels
25 010 $ CAD (3,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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