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2467-2469 Edison Ave
Fort Myers, FL 33901
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value-add investment opportunity in the rapidly growing Midtown Fort Myers district
- Convenience store tenant in place at front unit — immediate income from day one
- Less than one mile from Downtown Fort Myers in a high-traffic corridor
- 6,200 SF multi-tenant commercial building | 2 versatile units
- Back unit vacant with existing hood and ready for lease-up, creating upside for the next owner
- New roof installed Q4 2024 | Parking lot resealed and striped July 2026
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement au cœur de Midtown Fort Myers, offrant une chance rare de posséder une propriété commerciale exceptionnelle de 6 200 pieds carrés dans le quartier en pleine croissance de Midtown. L'immeuble comprend deux unités spacieuses, offrant ainsi de la flexibilité aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs. L'unité 2469 est actuellement louée à une épicerie bien établie, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que l'unité 2467 est disponible à la location et est idéale pour un restaurant, des plats à emporter ou une entreprise liée à l'alimentation. Cette unité comprend un congélateur de 1 000 pieds carrés, un accès direct au stationnement et un système de hottes de 12 pieds. Le toit a été récemment refait au quatrième trimestre de 2024 et le stationnement a été mis à jour en 2021. Situé dans une zone très fréquentée du quartier en plein essor de Midtown Fort Myers, la propriété offre un potentiel infini de croissance et de rentabilité, avec un prix demandé de 1 399 999$. Si vous n'êtes pas disponible par téléphone, veuillez communiquer avec Cyriac Uthuppan à uthuppancyriac@gmail.com.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 690 176 $ CAD
Prix par pi²
272,61 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
C1 - Zonage C1 au centre-ville de Fort Myers
Stationnement
16 places (2,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Edison
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-44-24-P2-01810.0090 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 792 967 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-44-24-P2-01810.0090
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
792 967 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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