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2467 Industrial Blvd - Grand Garages Unités de condo • Flex • 880-1 280 pi² • À vendre 361 373 $-510 169 $ CAD par unité • Grand Junction, CO 81505

Espaces Flex Colorado Grand Junction 2467 Industrial Blvd, Grand Junction, CO 81505

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Faits saillants de l'investissement

  • Stop Renting! Own your space and build equity
  • Your Unit. Your Way. Customizable spaces - restroom and mezzanine ready
  • Owner's clubhouse with conference room, kitchen, and lounge

Résumé de l'annonce

Un condo garage privé offre à votre entreprise ou à vos véhicules l’espace qu’ils méritent : pratique, sécurisé et conçu pour être admiré. Que ce soit pour bricoler ou exposer, c’est ici que votre passion prend vie. Ce n’est pas seulement un espace de rangement — c’est une déclaration. Cette installation comprendra 50 unités individuelles allant de 700 à 1 920 pi². Utilisez votre espace comme bureau, entrepôt, rangement pour véhicules ou bateaux, espace détente, gym personnel, studio ou une combinaison de ces options. Les prix pré-construction varient de 275 $/pi² à 295 $/pi². Comparé à Denver, où les prix des unités se situent entre 360 $ et 400 $/pi², les acheteurs bénéficieront d’une équité immédiate. La première phase de prix pré-construction se termine bientôt. Contactez Mike au (720) 776-9760. **ÉNERGIE & SERVICES PUBLICS** • Service individuel de 150 ampères • Prise dédiée de 30 ampères pour VR • Pré-câblé pour internet, câble et/ou téléphone • Nombreuses prises électriques • Éclairage intérieur LED abondant **SÉCURITÉ & PROTECTION** • Clôture de sécurité de six pieds de haut et portails automatisés • Caméras de sécurité 24/7 • Éclairage extérieur abondant • Gicleurs et alarmes incendie **INSTALLATIONS PARTAGÉES** • Compresseur d’air commercial et centre d’aspirateur pour véhicules • Bouches d’eau extérieures pour lavage et remplissage de VR • Station de vidange pour VR • Poubelles et recyclage avec ramassage hebdomadaire **ESPACE & ACCÈS** • Longueur des unités : 35 pi à 60 pi • Largeur des unités : 18 pi à 35 pi • Hauteur des plafonds : 20 pi et plus • Porte basculante automatique de 14 pi de haut avec ouverture, télécommandes et clavier • Portes basculantes de 12 pi à 14 pi de large • Porte piétonne de 3 pi **CONFORT & COMMODITÉ** • Chauffage individuel avec thermostat dans chaque unité • Évier avec eau chaude et froide • Plomberie prête pour l’installation de toilettes • Murs, portes et plafonds isolés • Fenêtres incluses de série dans les unités avec murs extérieurs arrière et dans la plupart des murs extérieurs latéraux

Pièces jointes

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12 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B-04
  • 1 080 pi²
  • Flex
  • 433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité B-05
  • 1 080 pi²
  • Flex
  • 400 206 $ CAD (370,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité B-06
  • 1 080 pi²
  • Flex
  • 433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
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  • Unité B-07
  • 1 080 pi²
  • Flex
  • 433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
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  • Unité B-09
  • 1 080 pi²
  • Flex
  • 433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité C-02
  • 960 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité C-03
  • 960 pi²
  • Flex
  • 388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité C-05
  • 960 pi²
  • Flex
  • 388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité C-06
  • 960 pi²
  • Flex
  • 388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité C-07
  • 880 pi²
  • Flex
  • 361 373 $ CAD (410,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité C-08
  • 960 pi²
  • Flex
  • 388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
  • Unité C-09
  • 1 280 pi²
  • Flex
  • 510 169 $ CAD (398,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Nbre d’espaces de stationnement 2
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 2
Description
Your car called, it wants its own place.
A private garage condo gives your vehicle, hobby, or business the space it deserves: convenient, secure, and designed for admiration. Whether it’s wrench time or show time, this is where your passion lives. It’s not just storage — it’s a statement.

BUILT FOR ENTHUSIASTS, DESIGNED FOR EXCELLENCE
Every Grand Garages unit is thoughtfully engineered with premium features and amenities that go beyond basic storage. From advanced electrical systems to climate control, our spaces are designed to protect your investments and enhance your experience. Discover the comprehensive features that make Grand Garages the premier choice for discerning owners.

POWER & UTILITIES
  • Individually metered 125-Amp Service
  • 30-Amp dedicated RV outlet
  • Pre-wired for internet, cable, phone, and/or security service
  • Ample lighting and electrical outlets
  • Interior LED lighting

    SECURITY & SAFETY
  • Six-foot high security fencing and automated access gates
  • 24/7 security cameras
  • Abundant exterior lighting
  • Fire sprinklers & alarms

    SHARED FACILITIES
  • Commercial air compressor & vehicle vacuum center
  • Exterior water hydrants for washing & RV fill-up
  • Trash & recycling with weekly pickup

    SPACE & ACCESS
  • 35 ft. - 60 ft. unit lengths
  • 18 ft. - 35 ft. unit widths
  • 20 ft. high ceilings
  • 14 ft. high auto-reverse overhead door with opener, remotes and wireless keypad
  • 12 ft. - 14 ft. wide overhead doors
  • 3 ft. pedestrian door

    COMFORT & CONVENIENCE
  • Individual unit heater w/ thermostat
  • Cabinet sink with hot/cold water
  • Toilet-ready plumbing
  • Insulated walls, doors and ceiling
    Windows also come standard in units with rear exterior walls & most side exterior walls
Notes sur la vente
50 Units ranging from 700 to 1,920 sf and only 7 currently available. First project of its kind in nearly 20 years, another opportunity like this not likely to come to Grand Junction for years to come.

Pricing in Denver is 30% higher and usually increases 10-15% with 1-year resale timeframe. Great investment opportunity with huge equity upside. Target customer base in Grand Junction metro is 14k households and 3k businesses. Only 50 units being built.

Unit prices range from $206k to $528k. Fully customizable, can add a mezzanine - increase footprint by 30%. Rents on basis produce a 7.5-9% cap rate, this is your 1031 home!
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B-04 1 080 pi² Flex 433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²) -
Unité B-05 1 080 pi² Flex 400 206 $ CAD (370,56 $ CAD/pi²) -
Unité B-06 1 080 pi² Flex 433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²) -
Unité B-07 1 080 pi² Flex 433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²) -
Unité B-09 1 080 pi² Flex 433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²) -
Unité C-02 960 pi² Flex Sur demande -
Unité C-03 960 pi² Flex 388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²) -
Unité C-05 960 pi² Flex 388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²) -
Unité C-06 960 pi² Flex 388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²) -
Unité C-07 880 pi² Flex 361 373 $ CAD (410,65 $ CAD/pi²) -
Unité C-08 960 pi² Flex 388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²) -
Unité C-09 1 280 pi² Flex 510 169 $ CAD (398,57 $ CAD/pi²) -

Unité B-04

Taille de l’unité
1 080 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B-05

Taille de l’unité
1 080 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
400 206 $ CAD (370,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B-06

Taille de l’unité
1 080 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B-07

Taille de l’unité
1 080 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B-09

Taille de l’unité
1 080 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C-02

Taille de l’unité
960 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité C-03

Taille de l’unité
960 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C-05

Taille de l’unité
960 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C-06

Taille de l’unité
960 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C-07

Taille de l’unité
880 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
361 373 $ CAD (410,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C-08

Taille de l’unité
960 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C-09

Taille de l’unité
1 280 pi²
Utilisation du condo
Flex
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510 169 $ CAD (398,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité B-04

Taille de l’unité 1 080 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 433 520 $ CAD (401,41 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 080 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 400 206 $ CAD (370,56 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 080 pi²
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Taille de l’unité 960 pi²
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Taille de l’unité 880 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 361 373 $ CAD (410,65 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 960 pi²
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Prix 388 079 $ CAD (404,25 $ CAD/pi²)
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Unité C-09

Taille de l’unité 1 280 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 510 169 $ CAD (398,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 2
Description
Your car called, it wants its own place.<br> A private garage condo gives your vehicle, hobby, or business the space it deserves: convenient, secure, and designed for admiration. Whether it’s wrench time or show time, this is where your passion lives. It’s not just storage — it’s a statement.<br> <br> BUILT FOR ENTHUSIASTS, DESIGNED FOR EXCELLENCE<br> Every Grand Garages unit is thoughtfully engineered with premium features and amenities that go beyond basic storage. From advanced electrical systems to climate control, our spaces are designed to protect your investments and enhance your experience. Discover the comprehensive features that make Grand Garages the premier choice for discerning owners.<br> <br> POWER &amp; UTILITIES<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Individually metered 125-Amp Service<br> </li><li> 30-Amp dedicated RV outlet<br> </li><li> Pre-wired for internet, cable, phone, and/or security service<br> </li><li> Ample lighting and electrical outlets<br> </li><li> Interior LED lighting<br> <br> SECURITY &amp; SAFETY<br> </li><li> Six-foot high security fencing and automated access gates<br> </li><li> 24/7 security cameras<br> </li><li> Abundant exterior lighting<br> </li><li> Fire sprinklers &amp; alarms<br> <br> SHARED FACILITIES<br> </li><li> Commercial air compressor &amp; vehicle vacuum center<br> </li><li> Exterior water hydrants for washing &amp; RV fill-up<br> </li><li> Trash &amp; recycling with weekly pickup<br> <br> SPACE &amp; ACCESS<br> </li><li> 35 ft. - 60 ft. unit lengths<br> </li><li> 18 ft. - 35 ft. unit widths<br> </li><li> 20 ft. high ceilings<br> </li><li> 14 ft. high auto-reverse overhead door with opener, remotes and wireless keypad<br> </li><li> 12 ft. - 14 ft. wide overhead doors<br> </li><li> 3 ft. pedestrian door<br> <br> COMFORT &amp; CONVENIENCE<br> </li><li> Individual unit heater w/ thermostat<br> </li><li> Cabinet sink with hot/cold water<br> </li><li> Toilet-ready plumbing<br> </li><li> Insulated walls, doors and ceiling<br> Windows also come standard in units with rear exterior walls &amp; most side exterior walls</li></ul>
Notes sur la vente
50 Units ranging from 700 to 1,920 sf and only 7 currently available. First project of its kind in nearly 20 years, another opportunity like this not likely to come to Grand Junction for years to come.<br> <br> Pricing in Denver is 30% higher and usually increases 10-15% with 1-year resale timeframe. Great investment opportunity with huge equity upside. Target customer base in Grand Junction metro is 14k households and 3k businesses. Only 50 units being built.<br> <br> Unit prices range from $206k to $528k. Fully customizable, can add a mezzanine - increase footprint by 30%. Rents on basis produce a 7.5-9% cap rate, this is your 1031 home!</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 19 690 pi² Superficie de plancher typique 19 690 pi²
Type de propriété Local d'activités Année de construction 2026
Sous-type de propriété
Manufacture légère
  • Salle d’exposition
  • Bureau-loft/Espace créatif
  • Distribution légère (flex)
 Taille du lot 2,85 AC
Classe d’immeuble A Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Planchers 1
Zonage CG
Taille totale du bâtiment 19 690 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété
Manufacture légère
  • Salle d’exposition
  • Bureau-loft/Espace créatif
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble A
Planchers 1
Superficie de plancher typique 19 690 pi²
Année de construction 2026
Taille du lot 2,85 AC
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage CG

Liens

1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Source: Local Logic®
(720) 776-9760

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  • Ben Lapidus
    Ben Lapidus
  • Playground Properties

  • ID d’inscription: 36564295

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2467 Industrial Blvd, Grand Junction, CO 81505

Le Local d'activités Propriété à 2467 Industrial Blvd, Grand Junction, CO 81505 est actuellement disponible à vendre. Contacter Playground Properties pour plus de renseignements.

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Scene 3
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Interior v2
2467 Industrial Blvd, Grand Junction, CO à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 12
Scene 1
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Interior v3
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Scene 6
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Interior v4
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Scene 7
1 de 1
2467 Industrial Blvd - Grand Garages
(720) 776-9760 x

2467 Industrial Blvd - Grand Garages

Ben Lapidus
(720) 776-9760

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