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2468 S Highway 89 1 255 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woods Cross, UT 84087
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A2 | 1 255 pi² | 12’ - 18’ | 5 ans | 44,12 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 55 367 $ CAD/an 4 614 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A2
High-Visibility Retail | Premier Wellness & Medical Opportunity | Highway 89 Corridor Position your brand within one of Woods Cross’ most design-forward and experience-driven retail destinations. This highly visible space along Highway 89 offers a rare opportunity to join a curated tenant mix centered around wellness, lifestyle, and elevated consumer experiences. Formerly operated as a boutique bakery, the space features an existing build-out that can be leveraged or reimagined for a variety of premium concepts. A Curated Retail Environment Surround your business with established, high-performing neighboring tenants: The Firm Pilates — a luxury Pilates studio with a loyal, wellness-focused clientele Fika Infusion — a modern IV therapy clinic driving consistent daily traffic Plated Dreams Café — a destination brunch concept known for its elevated design, strong social presence, and high-volume customer draw This synergy creates a built-in ecosystem of health-conscious, experience-driven consumers — ideal for brands in the wellness, beauty, and medical space. Designed for Flexibility Existing customer-facing lobby with seating Public restroom accessible from main area Dedicated rear prep space with dropped ceiling (code-compliant for baking use) Large storage room for operational efficiency Clean, adaptable layout suitable for a variety of concepts Positioned for Premium Concepts This space is particularly well-suited for: Medical aesthetics (Botox, injectables, laser treatments) Med spa or skincare clinics Wellness and recovery (massage, body sculpting, holistic health) Boutique service concepts Note: Space does not include a hood system. Accelerated Opening Opportunity Existing bakery infrastructure in place with equipment available for purchase from previous tenant Opportunity to significantly reduce build-out time and startup costs Strategic Location Advantages Prominent Highway 89 frontage with strong daily traffic counts Located within a growing retail development in a high-demand submarket Surrounded by residential growth and established neighborhoods Strong co-tenancy driving repeat and destination traffic A Space That Matches Your Brand This is not a generic retail box — it is a space within a thoughtfully evolving environment designed for businesses that value aesthetic, experience, and customer connection. Ideal for operators seeking to align with a premium, lifestyle-driven tenant mix and position their brand accordingly. Inquire for Lease Rates, TI Considerations & Private Tours
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’ - 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- All Points B2B
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- Fika
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| All Points B2B | Immobilier | 1 | - |
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| Handels | - | - | - |
| Mexican Grill | - | - | - |
| Plated Dreams | - | - | - |
| The Firm Pilates | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 255 pi² | Superficie commerciale brute | 12 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 092 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 6,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
High-Visibility Retail | Premier Wellness & Medical Opportunity | Highway 89 Corridor Position your brand within one of Woods Cross’ most design-forward and experience-driven retail destinations. This highly visible space along Highway 89 offers a rare opportunity to join a curated tenant mix centered around wellness, lifestyle, and elevated consumer experiences. Formerly operated as a boutique bakery, the space features an existing build-out that can be leveraged or reimagined for a variety of premium concepts. A Curated Retail Environment Surround your business with established, high-performing neighboring tenants: The Firm Pilates — a luxury Pilates studio with a loyal, wellness-focused clientele Fika Infusion — a modern IV therapy clinic driving consistent daily traffic Plated Dreams Café — a destination brunch concept known for its elevated design, strong social presence, and high-volume customer draw This synergy creates a built-in ecosystem of health-conscious, experience-driven consumers — ideal for brands in the wellness, beauty, and medical space. Designed for Flexibility Existing customer-facing lobby with seating Public restroom accessible from main area Dedicated rear prep space with dropped ceiling (code-compliant for baking use) Large storage room for operational efficiency Clean, adaptable layout suitable for a variety of concepts Positioned for Premium Concepts This space is particularly well-suited for: Medical aesthetics (Botox, injectables, laser treatments) Med spa or skincare clinics Wellness and recovery (massage, body sculpting, holistic health) Boutique service concepts Note: Space does not include a hood system. Accelerated Opening Opportunity Existing bakery infrastructure in place, equipment available for purchase from previous tenant Opportunity to significantly reduce build-out time and startup costs Strategic Location Advantages Prominent Highway 89 frontage with strong daily traffic counts Located within a growing retail development in a high-demand submarket Surrounded by residential growth and established neighborhoods Strong co-tenancy driving repeat and destination traffic A Space That Matches Your Brand This is not a generic retail box — it is a space within a thoughtfully evolving environment designed for businesses that value aesthetic, experience, and customer connection. Ideal for operators seeking to align with a premium, lifestyle-driven tenant mix and position their brand accordingly. Inquire for Lease Rates, TI Considerations & Private Tours
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