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Hajoca (Keenan-Dahl Supply) - Grand Junction, 2469 Commerce Blvd 13 315 pi² Industriel Immeuble Grand Junction, CO 81505 4 929 502 $ CAD (370,22 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease includes a corporate guarantee from the Hajoca Corporation, the parent company of Keenan-Dahl.
- Lease offers limited landlord responsibilities and includes 3% annual increases as well as fair market rent clauses at the renewal options to help.
- The excess yard space at this location allows for significant industrial outdoor storage (IOS), which is one of the most sought- after asset classes.
- Brand new location that was handpicked by the tenant after outgrowing their existing location in the market.
- Property is located in one of Grand Junction's largest industrial hubs with immediate access to I-70.
- Including QXO (Beacon Roofing Supply), The Home Depot, Rexel, Lowe’s, White Cap, Republic Services, and Baker Hughes.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 13,315 SF Hajoca (Keenan-Dahl Supply) facility located at 2469 Commerce Boulevard in Grand Junction, CO. The offering features a landlord-friendly passive lease structure with strong 3% annual increases and a corporate guarantee from the Hajoca Corporation, one of the largest wholesale distributors of plumbing, heating, pool, and industrial supplies, operating more than 450 locations across North America.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Hajoca (Keenan-Dahl Supply)
- Grossiste
- 13 315 pi²
- 22,21 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2034
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Hajoca (Keenan-Dahl Supply) | Grossiste | 13 315 pi² | 22,21 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2034 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R106308 | Évaluation des bâtiments | 443 597 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 430 $ CAD | Évaluation totale | 513 027 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R106308
Évaluation du terrain
69 430 $ CAD
Évaluation des bâtiments
443 597 $ CAD
Évaluation totale
513 027 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Hajoca (Keenan-Dahl Supply) - Grand Junction, | 2469 Commerce Blvd
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